佛山|佛山2021年土拍：争地与兜底丨封面文章( 三 ) 万科|保利

12月以来，佛山新房网签数量有所上涨，呈年末翘尾迹象。但明年行情如何，还未可知。谢然峰表示，楼市行情是有惯性的， 2022年一季度市场大概率依然低迷， “三月小阳春”将成为是否能提振市场信心的重要销售节点。
张颖欣则认为，政策底、价格底已显现，市场回暖虽为大势所趋，但仍需时日。一方面是央行降准、房企融资端合理放松等利好消息传出，住建部部长亦为明年楼市定调——稳字当头、稳中求进。而另一方面，政策对市场的影响需要一定的时间周期方能显现。
就佛山土拍市场而言，目前南海、顺德均已提前挂出优质商住地块，将于明年1月、3月竞拍，一般年初房企资金相对充裕，预计参拍积极性有望得到提升。而房企经历数论周期浮沉，将持续以理性严谨、长远发展的态度研判地块价值，持续聚焦中心、临广、地铁沿线板块。
同理，佛山楼市亦将在理性中前行，由于2021年成功出让地块同比减少，且多为高价地，预计明年成交量难现猛涨，但价格或仍将是稳中有进。板块两极分化表现恒存，中心、临广、地铁沿线板块表现相对稳定，而缺乏新利好刺激的外围板块将持续承压，在低位徘徊。

佛山|佛山2021年土拍：争地与兜底丨封面文章( 三 )

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