既然房子的产权问题解决了 ， 那么房子年限满70年后应如何处理呢?如今建国已经73周年 ， 但我国的一些住宅小区都建于上世纪八九十年代 ， 距离房屋产权期限还有三四十年的年限 ， 离70年的年限还未到期 。
因此 ， 首先 ， 要有真的满70年期限的房子 。 事实上我国最早的一批商品房建于上世纪50年代 ， 这个年代的房子已经年代久远 。 那么这个年代中有两个最早一批建设的房子 ， 它们就是建于1958年的彭浦新村 ， 和建设于1951年的曹杨新村 ， 它们两个小区一个63岁 ， 而另一个刚好70岁 。
既然有了即将满年限的小区 ， 那么这两个即将要满年限的小区现如今在质量上 ， 和安全度上是否还有保障呢？
三、“老破小”应该如何处理其实对于很多住户来说 ， 一般都会更加喜欢拆迁 ， 我国前几年确实大力推进棚改政策 ， 因此有许多住户享受到了这个政策给人们带来的福利 。 但现状是 ， 我国的政策已经发生了变化 ， 是不建议我们进行“大拆大改”的 ， 因此旧改已经开始上线 ， 成为新的处理方式 。 那么上世纪50年代的老房子就有了处理方式 。
我国的房子相较于西方国家很多上百年的房子 ， 历史稍短 。 国内的房子寿命普遍较短 ， 尤其是后来建成的商品房 ， 人们居住了几十年都已经显得十分破旧了 ， 有的房子还可以进行翻新修缮 ， 有的房子甚至有的房子已经被贴上了危房的标签 ， 那么它的处理方式只能另取它路 。
就比如曹杨新村 ， 虽然建设久远 ， 但由于它还可以进行居住 ， 所以便采取翻新修缮的方案去解决它 。 但各有各的不同 ， 上海也有了处理方案 ， 就比如建设于1958年的彭浦新村 ， 对于它采取的是原拆原建的方案 ， 简单来说就是把房子拆了重修 ， 但它是按照原建筑面积 ， 在原房屋位置进行翻建新房屋 ， 在原有面积上进行重新修建 。
既然“老破小”有了处理方案 ， 那么居住在“老破小”房子的安全保障呢？我们的房子是由水泥建造的 ， 一般水泥的寿命为30-50年 ， 那么房子在产权期倒塌怎么办呢？其实我们现在的房子都是由钢筋混泥土的结构建造 ， 根据有关专业人员的计算 ， 一般水泥浇筑的房子的使用寿命在100年 ， 因此大家不必担心倒塌问题 。
总结其实“老破小”房子的处理方案已经显而易见 ， 我们的房屋产权为70年 ， 但并不是只指建筑的使用权为70年 ， 是指房屋所占的土地的建设用地使用权为70年 。 即使到期 ， 我们也可以进行缴纳一些税费来继续居住 。
但那些50年代的老房子 ， 房屋权期限即将到期 ， 有的已经破旧不堪 ， 有的被贴上了危房的标签 。 根据我国政策 ， 进行旧改之后 ， 还可以继续居住 ， 或根据各地的解决方案进行修缮或原拆原建 。
【购房置业|第一批“老破小”已经满70年，房子该怎么处理？答案来了】那么你们觉得满70年的老房子还能如何处理呢？
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