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购房置业|法拍房限购、给房子上保险……2021长沙楼市“政能量”

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购房置业|法拍房限购、给房子上保险……2021长沙楼市“政能量”

时光匆匆而过 ， 忙碌充实中 ， 2021年已经翻页 。 对于楼市来说 ， 2021年 ， 注定是不平凡的一年 。 这一年 ， 楼市先热后冷 ， 明显降温；这一年 ， 22城土地市场开启了“集中供地”新模式；这一年 ， 多家房企陷入资金危机 ， 甚至摇摇欲坠……
2021年 ， 长沙房地产市场又发生了哪些故事？出现了什么“惊喜”？凤凰网房产年终策划——“2021 ， 穿越噪音” ， 带你回顾2021年的长沙楼市 。

在“房住不炒”的总基调下 ， 2021年 ， 多条与楼市相关政策上场 ， 为楼市平稳向前保驾护航 。
为房子“上保险”
【购房置业|法拍房限购、给房子上保险……2021长沙楼市“政能量”】2021年2月 ， 湖南省住房和城乡建设厅、中国银行保险监督管理委员会、湖南监管局日前共同发布《关于开展湖南省住宅工程质量潜在缺陷保险试点的通知》 。 湖南长沙、株洲、湘潭、岳阳、郴州、永州 ， 将成为首批住宅工程质量潜在缺陷保险试点地区 ， 试点从 2021 年 4 月 20 日起实施 ， 有效期至 2026 年 4 月 19 日 。 在保险期间内 ， 业主发现工程存在保险范围内的质量缺陷 ， 可向保险公司提出索赔申请 ， 房屋过度沉降、裂缝变形、外墙渗漏均在承保之列 。
直公积金“同城同策”
2021年4月1日 ， 湖南省直单位住房公积金管理中心官方微信公众号发布《关于落实长沙市住房公积金管理委员会“同城同策”决策精神的通知》（以下简称《通知》） ， 《通知》公布 ， 2021年5月1日起 ， 湖南省直公积金将正式实施“同城同策” 。
土拍进入“集中供地”
2021年4月6日 ， 长沙市自然资源和规划局也发布了《关于长沙市第一批住宅（含商住）用地集中出让预公告》 ， 发布了长沙第一批国有建设用地使用权出让信息预公告 ， 明确指出2021年长沙将分三次集中发布住宅用地出让公告 。 至此 ， 长沙正式进入“集中供地”时代 。
将法拍房纳入限购
2021年 ， 长沙建立起多部门联动机制 ， 对部分法拍房进行限购 ， 在逐步分批将价格倒挂严重的热点区域、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入精准限购的名录库 ， 并实行动态监管 ， 要求拍卖竞买人必须具备长沙市购房资格 。
长株潭公积金互认互贷
6月28日 ， 长沙、省直、株洲、湘潭住房公积金管理中心负责人齐聚长沙 ， 签订长株潭住房公积金一体化发展合作公约 ， 拟定8个合作事项 ， 为长株潭一体化人才聚焦、促进房地产市场平稳发展、实现缴存职工住有所居提供更多有力支撑 。 至此 ， 长株潭住房公积金一体化正式落地 。
直公积金推“商转公组合贷”
为更好的满足缴存职工购房个性化贷款需求 ， 有效解决省内各市州公积金缴存职工在长沙购房贷款的困难 。 2021年8月 ， 湖南省直单位住房公积金管理中心明确在原有一手房、二手房、组合贷、商转公贷款品种的基础上 ， 新增商转公组合贷款 。
推进非住宅商品房去库存
2021年10月 ， 省住建厅、发改委等六部门印发《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》 。 从严格控制非住宅用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售、鼓励非住宅商品房自持、降低非住宅商品房交易成本、降低公寓居民用户使用成本、加大金融支持力度、建立监测监管平台等10个方面 ， 全力化解公寓、写字楼、商铺等非住宅库存 。
公共租赁住房分配和运营管理

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