“阳光城肯定是最后一站，以后也没人请我了”。阳光城的“金字招牌”之一朱荣斌终究也是食言了。
泰康系大举逃离，大笔减持兴业银行回现输血，深陷流动性危机，阳光城的这个岁末年初显得不是那么的太平。
现在执行董事、总裁朱荣斌引咎辞职，最终还是和阳光城戳破了那层窗户纸。这名明星职业经理人，如今不得已与阳光城走向了分手。
朱荣斌为阳光城带来了什么？2017年，在房地产行业的鼎盛时期，时任碧桂园联席总裁的朱荣斌空降阳光城出任公司董事、执行董事和总裁。
老板林腾蛟全面放权于朱荣斌，甚至甘愿让出董事长的职务，唯一要求就是阳光城的规模要上一个台阶。
在明星职业经理人的带领下，阳光城成为近年来营收规模飞速上升的一匹黑马，成为中国房地产领域将高周转与高杠杆、高负债模式玩到极致的一个典型代表。
从数据上来看，2017年、2018年阳光城分别突破了千亿和两千亿的销售大关，2019年、2020年连续破2000亿元。营收规模也是由2016年的195.98亿元上升到2020年的821.71亿元。
单从规模来看，朱荣斌带给阳光城的改变是巨大的。但是这套玩法，终归是要付出代价的，利润少、负债高一直都是其存在的诟病。
2020年8月的三道红线以及随之而来的地产政策密集调控，使得行业整体遇冷，阳光城融资端、销售端也更是遭遇当头一棒。
朱荣斌靠着清华出身的校友人脉，机缘巧合之下与险资泰康集团搭上了线。
2020年9月，泰康系正式入局阳光城，泰康人寿保险有限公司及泰康养老保险股份有限公司以33.78亿元接下上海嘉闻投资管理有限公司所持阳光城 13.53%股份。
其中，泰康人寿受让8.53%，泰康养老受让5%，之后对赌的压力便一直盘旋在阳光城的头上，而这可能也是朱荣斌与林腾蛟心生间隙的开始。
【 林腾蛟|终于！房地产 有人牛吹破了】21年阳光城三季报经营经营状况恶化加上之后又陷入流动性危机，行业的持续下降也让泰康系开始萌生退意。
朱荣斌也逐渐在阳光城和老板林腾蛟开始失势，考虑到稳定市场、投资方等多方面原因，朱荣斌依旧留在阳光城，毕竟当时泰康入局提出的条件就是稳定的管理层。
而这个时候，朱荣斌与阳光城差的只是那句“分手”。
岁末年初，陈奕伦辞去阳光城董事、泰康系转手所持阳光城股份。
2022年1月5日，一纸公告，朱荣斌正式作别阳光城。
如果房企垮了 打工人怎么办？朱荣斌的离开，折射出的正是当下房地产行业“打工人”的现状。在整个行业进入“缩表”阶段，诸多的职业经理人或房企从业人员都或只能面临相似的选择。
从2020年下半年开始，房地产融资环境及房贷端的收紧，使得房企在现金流和销售端同时受阻。部分高杠杆房企频繁出现债务违约现象，深陷流动性困局，这也加速了房地产职业经理人的加速离场。
据不完全统计，2021年房企集团层面高管实人事变动接近800人，其中离职高管超过300人。
房企高管频繁的离职变动某种程度上代表的也是一个行业的缩影。眼光在往下放一点，那些为房企打工的底层人员在经历这种“浩劫”之后，又是怎么样的呢？
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