而这，自然也为购房者带来了更多“捡漏”机会。
05
暴雷敲响警钟，真实力受关注
伴随着三道红线的推进，房企融资环境进一步趋严，蓝光、恒大陆续暴雷直接引震市场，楼市快速进入下行期，保现金流成了很多房企的首要任务。
宜宾恒大项目也深受影响，一度在停工边缘盘旋，好在11月左右，经多方协调后，纸厂恒大·御景半岛也将按照“保项目、保交房”原则继续推进，业主算是稍微松了一口气。
而当大家觉得没有什么真正的“大而不倒”时，期房业主对所购小区施工进度的关注也大大提升，“准现房”成了很多楼盘宣传的重要卖点，大家买房时对房企真正的资金实力更为关注。
06
政策低调出台，维护市场发展
2021年1月，宜宾出台的《关于规范实施出让宗地配建项目的通知》，从严格土地出让准入条件、规范出让地块主导产业和配建项目条件、强化土地出让供后监管等方面进行了详细规定。而重视配套推进、进一步测算宗地配建成本，也利于形成更合理的土地价格、加速配套呈现。
同年11月，宜宾《关于促进房地产市场健康稳定发展的通知》印发，里面涉及调整预售形象进度、切实加强预售资金监管、科学合理指导预售申报价格、抓紧做好建立“房源地”准备工作、研判把握市场趋势等内容，有助于进一步稳定市场。
07
交房现场交证，保障业主利益
2021年6月19日，邦泰·白沙鹭岛二批次实现交房即交证，这是宜宾首例交房即交证试点项目；10月，碧桂园·时代之光成为叙州区“交房即交证”试点首发项目……
同年12月9日流出的《宜宾三江新区不动产登记中心关于开展“交房即交证”服务的通知》提到，从2022年1月1日起，在三江新区范围内全面推行“交房即交证”服务工作。
交房即交证，一定程度上会倒逼房企重视质量、按期完工，保障业主落户、子女上学等与房产有关的权益能够及时实现。反过来看，这其实也有利于节省房企时间成本、财务成本。
08
地标拔地而起，丰富城市符号
伴随着打包项目超高层地标的推进，主城各区域城市天际线“向上生长”，它们是一座城市经济水平的缩影，也代表着全新的城市形象。
位于三江新区蜀道·三江国际旁的宜宾国际会议中心，超高层约150米，2021年1月项目完成装饰装修及外幕墙施工，目前一号楼会议场馆整体、三号楼宴会厅等已如期建成投用；
位于华侨城·三江口CBD的288米超高层宜宾中心，11月钢结构主体结构工程封顶；
与此同时，位于三江新区中铁·卓越城、南部新区绿地·宜宾城际空间站等项目的超高层地标，也正陆续推进。
09
营销推陈出新，短视频迎风口
2021年各大楼盘勒紧了裤腰带，营销支出大大缩减。有限的预算中，短视频成为不少楼盘的新打法。除了自身“官方账号”的运营外，借力自媒体也成了大量楼盘的选择，类似金科城、鸿通·大学府、绿地·宜宾城际空间站等热门楼盘，2021年都通过自媒体推出了大量短视频。
可以预见，2022年这种打法还将持续甚至更甚。
10
渠道分销盛行，中介亟待规范
楼市低迷期，相对潜移默化的广告，楼盘更重视结果明显的渠道分销。而在宜宾，绝大多数的渠道单位是原来的二手房中介机构，而这也是中介朋友圈遍地新房广告的原因。
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