宁波|最高涨幅35.9%！宁波新晋网红5号线沿线成为了房价助推器！房价|二手房

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很多宁波购房者有一个疑问：地铁开通能够提升房价么？
我觉得地铁开通对沿线上班群体是一个巨大的利好。而且，地铁房是资产增值保值的重要手段。
去年年底，宁波5号线一期正式开通运营。这条宁波新晋网红地铁沿线住宅也是正式成为地铁房。同时，地铁流量的带动下，宁波的商业活力也被进一步激发了。

5号线一期途径海曙、鄞州、江北、镇海区四个区，覆盖范围比较广。因此，不少宁波购房者对5号线的关注度异常的强烈！
那么， 5号线对沿线二手房的房价有推动作用么？
下面我将对5号线沿线的二手房进行分析，希望对购房者有所裨益。
好了话不多说，直接上干货！一起来看看吧！

NO1：镇海区
【宁波|最高涨幅35.9%！宁波新晋网红5号线沿线成为了房价助推器！】镇海庄市兴庄路站旁的挂牌价处于下跌趋势。主要是庄市新房的严格限价，导致新房低于二手房挂牌价，造成庄市二手房难流通。

NO2：江北区
由于三官堂站旁边都是高校或者装修市场，周边二手房较少，仅公园世家一个项目。周边新房也只有缤虹里一个独苗，有购置意向者可以酌情考虑。

NO3：鄞州区
5号线沿线鄞州段挂牌价基本都涨。尤其是宁波府天下无敌，涨幅高达35.9% ，挂牌均价已达77456元/㎡，已经成为宁波房价天花板了。

NO4：海曙区
5号线沿线海曙段二手房价格整体涨幅波动不大。其中，伏龙新村挂牌价涨幅31.7% ，是受到拆迁因素影响。
此外， 5号线伸入海曙城西后，沿线二手房多为老破小。因此，这类住宅涨幅有限，对于预算不足的购房者是个机会。

由于，挂牌价能反映楼盘的基本价格，也能反映价格走势。
那么，宁波5号线沿线二手房挂牌价与实际成交价差多少呢？
据我了解：5号线沿线二手房成交数据波动大，活跃度高。特别是鄞州涨幅抢眼。比如，颐璟园三期、东裕社区、万科金色水岸一年便上涨了近10% 。

不过， 5号线二手房价格最高的宁波府，成交价与挂牌价差距巨大，但还是呈上涨趋势。
并且， 5号线沿线房价起伏大，可选择余地多，从2.2w的四港小区到5.9w宁波府，涵盖了高端改善和刚需群体。
但是， 5号线沿线的老小区挂牌价都有回落。主要是生活体验感差，重装修成本高等原因。
因此， 5号线临地铁房是宁波购房者的重点目标。但是，还是得三思而后行，理性购房。

对于宁波5号线沿线的二手房，你们会去买么？欢迎留言讨论！

宁波|最高涨幅35.9%！宁波新晋网红5号线沿线成为了房价助推器！

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