②经鉴定,属于危房的房屋。住在这类房子里,人身安全得不到保障,一旦房屋倒塌,将给租房者带来财产和生命损失。租客在租房时也不可贪图房租便宜,就租了这类房子。
③室内装修空气质量不符合标准的房屋。这类住房被纳入禁止出租之列,今后,租客的人身安全将得到更好保护,装修后甲醛含量超标的房子不得对外出租,如果房屋中介违规出租这类房子,将会被罚款。
④厨房、卫生间、阳台、储藏室等不得单独出租用于居住。卫生间、阳台、储藏室等空间是必要的消防通道,如果发生火灾,这些非居住空间住了人,就会影响救援时间。以后,这类空间不得用于出租,既能保证房屋建筑安全,又能提高租客的居住体验。
除了以上房屋明确规定不得用于出租外,根据《民法典》的要求,设立了居住权的房屋不得出租。所谓居住权,是房屋产权人给他人设立的权利,例如,房屋产权人可以在遗嘱中写明房屋归属自己的儿子,但可以让照顾过自己的保姆一直居住到老。
《条例》中明确,以上四类房屋不得出租,房东和租客都要注意。房屋中介机构出租以上房源的,会被罚款。这些新规有助于租购同权的实现,一线城市房价高,暂时租房也是一种解决办法。以后,租房市场会更加规范,新市民和青年人也不必因为房东频繁涨租而被迫买新房了。
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