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近年来 ， 首府新区和望花板块不论是楼市发展速度 ， 还是城建、学校、配套等都迎来了新突破 。 由于两个板块相连 ， 且均属于二环、三环之间 ， 又是区域内新兴热门板块 ， 所以购房者在置业中存在了一些疑虑 ， 不知道选哪个板块入手比较有发展潜力 。 那么 ， 今天我们将通过三方面分析 ， 告诉你怎么选合适！
地铁兑现速度
置业首选：望花板块 。
毋庸置疑 ， 沈阳地铁4号线将是目前在建线路中最先开通运营的 ， 而这条以南北纵向贯穿沈阳的线路 ， 也将成为新城区与老城区的重要连接器 ， 更是大东人民期盼已久的地铁线路 ， 尤其利好望花板块未来发展 。
此外 ， 从2017年南北快速路通车后 ， 望花板块便打破了交通拥堵和出行绕路等弊端 ， 加之榆林大街、东北大马路等主要干道串联二环、一环等 ， 以及板块内正在通过3P项目修建“六纵七横”路网骨架 ， 待修完通车后 ， 不论是板块内出行 ， 还是去往其它区域将十分便利 。
而首府新区 ， 在建中的地铁6号线还需等待几年时间才能迎来通车消息 ， 板块内路网建设还有待完善中 ，如此来看 ， 在地铁兑现速度中 ， 望花板块拔得头筹 。
选学校
置业首选：首府新区 。
皇姑区是沈阳市教育强区早已是不争的事实 ， 而首府新区是近年来皇姑区重点发展的热门板块之一 ， 随着去年首府经开区V2.0规划发布 ， 以及首府科创产业片区城市设计方案的推出 ， 属于首府经开区的全新时代也即将开启 。
尤其是 ， 首府新区在2021年多个重磅名校落地 ， 目前43中学未来校区和宁山路小学未来校区已经迎来了第一批新生入学 ， 以及未来虹桥中学（暂定名）+珠五小学（暂定名）配套 ， 板块内云集了多所皇姑区老牌名校 ， 首府新区已经成为皇姑区新晋顶配学区板块之一 ， 宜居指数逐渐升高 。
而望花板块 ， 目前依靠王牌尚品学校 ， 已经迎来了尚品东越学校中小学部的开学 ， 未来板块内还将迎来多所尚品学校的建设 。 在整体教育配比上两板块不相上下 ， 但是 ， 从整个区域重点高中指标到校等优势来看 ， 皇姑区依旧是强于大东区 ， 这也是很多家长选择在皇姑置业的原因所在 。
板块内产品价格
置业首选：望花板块 。
在品牌房企集中度方面看 ， 两个板块已经是众多一线房企抢滩入驻的首选热门板块 。 尤其是望花板块 ， 随着土地供应加速 ， 板块内在售新盘数量逐渐增多 ， 更有热销项目包括旭辉·東宸府、龙湖樘前、龙湖中铁建·云璟、华润置地誉澜颂等 。
而目前来看 ， 望花板块内刚需、刚改到改善房源均有 ， 可选房源类型较多 ， 更有“百万级”就能入手的房源 ， 像新希望锦官天宸、金科集美东方、中梁金科玖禧等 。 适合那些手头资金不充裕的购房者 ， 主要是这几个项目均占据了望花板块核心区位 ， 距离尚品东越学校非常近 。
对于首府新区 ， 板块内已经迎来万科、旭辉、金地、华润等大开 ， 在售项目包括：万科首府未来城 ， 华润置地·荣华府 ， 金地融创·峯范 ， 旭辉首府铂宸时代 ， 以及金地江山风华等项目 ， 首府新区已经逐渐从刚需置业转换为改善置业区域 ， 板块内核心项目价格略高于望花板块 。
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