文章图片
楼市下行 ， 房价下跌 ， 表面看对购房者有极大利好 ， 能大大减轻人们的购房成本 ， 但在买房时 ， 不可避免的会碰到延期交房、楼房烂尾、房子质量差等的问题 ， 压力还是不容小觑的 。 尤其现在 ， 随便入手一套新房就要几十万上百万 ， 对于普通上班族来说 ， 基本无法承担试错风险 ， 买错房的话多半要懊悔一辈子 。 不过要是你能牢记这4点注意事项 ， 那么买房可以少踩坑 ， 更加安全放心 。
第一 ， 避开期房 ， 优选现房
虽然同一楼盘 ， 期房的价格比现房更便宜 ， 但我们在购买期房时 ， 房子还处于未建好的状态 ， 不仅看不到摸不着 ， 无法确认房子质量以及周边配套等 ， 还很容易遭遇延期交房 ， 增加租房成本 ， 特别是当前多城市房价持续下跌 ， 房企资金难回笼 ， 稍有不慎就会面临破产 ， 而在建项目也将无人接盘 ， 最后只能是楼房烂尾的结果 ， 购房者钱房两失 ， 损失惨重 。 所以建议大家在看房选房时 ， 优先考虑现房 ， 这样一来可以很好地避免购房风险 ， 而且现房可以实地考察 ， 日后居住生活的舒适性和便利性都会更有保障 ， 入手不亏 。
第二 ， 考察开发商的实力
如果你不得不买期房 ， 那么建议提前了解清楚房企的负债情况 ， 如果负债较高 ， 那么最好避开 ， 以免得不偿失 ， 而通常情况下 ， 知名房企建造的楼盘将更有保障一些 ， 毕竟开发商实力越强 ， 抗风险能力越强 ， 再加上大房企更注重自己的口碑以及品牌的宣传 ， 所以房子质量基本不会出现太大问题 ， 还是非常值得人们信赖的 。
第三 ， 购买二手房
二手房一般都是有人住过的旧房子 ， 虽然房子存在老化破损的问题 ， 但是房价相对低廉 ， 再加上是现房 ， 房子的缺陷可以一目了然 ， 品质好坏自己心里更有数 ， 如果装修得当 ， 即买即住也是非常便利的 。 而且二手房建成时间早 ， 再经过多年发展 ， 周边配套可以说是非常完善齐全的 ， 不乏有便利的交通 ， 或者一些优质的教育资源、绿地资源等 ， 能大大增加房子的附加价值 ， 提升保值增值力 。
第四 ， 注意物业的选择
【昆山|楼市下行，但刚需买房压力不减，为避免踩坑4大注意事项早知道】随着时代发展 ， 物业管理也逐渐成为人们评判房子好坏的重要依据 ， 因为
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- 防水|东方雨虹为何不惧地产下行？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态