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2021年已经结束了 ， 目标有没有实现呢？如果没有在2022年重新定下目标 ， 朝着这个方向努力地冲下去 ， 可能会有意想不到的收获 。 大部分人的目标都是围绕着买房、买车、有存款、升职、加薪、脱单的方向去吧！
什么目标都好实现 ， 自然实现的目标应该就是买房了吧 ， 可以看整个2021年的房地产 ， 可谓是惊喜又惊讶！
惊讶的是 ， 2021年上半年 ， 整个房地产处于非常疯狂的状态 ， 北京、上海、杭州、合肥、重庆等多个城市 ， 成交量热火朝天 。 杭州出现10万人同时抢购新房的局面 ， 让不少购房者一度认为市场将会重回2016年“巅峰” 。
国人买房向来都是追涨不追跌 ， 如今房价迎来拐点 ， 无论是购房者还是投资者 ， 都选择观望的状态吧 ， 此时依旧有很多专家认为买房还是要趁早 。
北大师董藩教授 ， 都是对自己学生说认为现在的房价很贵吗？那是没有看到几十年以后 ， 国内的城镇化率达到75%~90% ， 未来10多年时间还有4-5亿 。 农村建造城市生活 ， 我们这些人建造城市生活首先要解决的就是住房问题 ， 反正怎么可能下降得了呢？
城镇研究专家李铁同样语出惊人 ， 别人总说房子价格继续上涨是早晚会出现泡沫问题 ， 你姐却说这个事情没必要担心 ， 我国的房地产与其他国家完全不一样 ， 国内的城镇化率为63.89% ， 日本出现房地产泡沫在77% ， 美国在81%、韩国80% 。
社科院专家倪鹏飞认为 ， 低房价不利于经济转型 ， 更不利于家庭奋斗 。
未来房地产的原则 ， 短期看金融中期看土地 ， 长期看人口专家现在认定能够不断往城市里面 ， 城市房价是不可能下跌 。
惊喜的是 ， 只涨不跌的神话被打破了 ， 根据国家统计局的数据显示 ， 9月新房成交单价9757元每平米 ， 迎来定期17个月新房价格首次出现下滑；10月成交单价9749元 ， 房价回落到了2019~2020年水平；11月全国70个大型城市新房价格回落 ， 城市有61个二手房价格回落 ， 城市有67个 。
根据《上观》报道第四季度开始 ， 郑州新房二手房价格都出现了不同程度回落 ， 超过30个楼盘推出打折促销活动 ， 下降幅度基本上都在1000~3000元每平米 ， 进入到下半年购房人群急速减少购房端的销售 ， 回款压力大大 ， 低于预期房地产企业背负着高额负债 ， 在这种情况下只能选择以价换量 。
武汉作为国内新一线城市 ， 整体经济实力还是比较雄厚的 ， 房地产的价格同样迎来了拐点 ， 某楼盘原售价1.7万元每平米 ， 如今售价仅需要1.2万元每平米 ， 降价幅度达到了5000元每平米 。 成都某楼盘原本在2.6万元每平米 ， 如今工抵房价格仅需要1.8万元的降价幅度达到了8000元每平米
大幅度降价引起相关部门注意 ， 有23个城市出台限跌令 ， 降价幅度都被控制在5%~15% ， 原售价100万的房价回降到85~95万 。 限制房价上涨 ， 房价未必不上涨 ， 限制房价下跌 ， 房价未必不下跌 。
赠送停车位 ， 不同城市停车位价格也不一样 ， 不过对于三线城市停车位的价格 ， 通常都在8~15万元比较多 。
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