赠送精装修 ， 开发商对外形成装修标准 ， 2000~3000元每平米 ， 实际装修成本约为1200元 ， 折算下来100平米又可以节约10多万元装修 。
【央企|房价下跌或将成为常态，打响“救市”第一枪，准备好买房了吗？】赠送物业管理费、家私、家电 ， 全部叠在一起也需要10多万 。 有部分房地产企业最直接 ， 90万的房产首付支付了27万 ， 开发商愿意返回15%的首付款13万 。
房企选择政策的原因以及2022年楼市走势 。
2021年下半年 ， 房地产企业为什么都选择大幅度的增加销售？关键因素是政策威力呈现出来的 ， 根据中原研究院公开数据显示2021年楼市共计调控次数658次 。 三道红线 ， 针对房地产企业剔除预收款后净资产负债大于70%；负债率大于100%现金短债比小于一倍 。 踩一条红线有息 ， 负债总额上涨不能超过10%；踩两条红线有息 ， 负债总额上涨不能超过5%；踩三道红线有息 ， 负债总额不能上涨；即便没有踩红线的企业有息负债总额上涨不能超过15% ， 要求房地产企业在2023年6月份前回归到规定的范围内 。
两道红线 ， 针对银行业 ， 2021年1月1日 ， 央行和银保监联合发布《关于建立银行业金融机构集中贷款管理制度的通知》限制了房地产企业以及个人贷款上限比例 。 特别是对于违规资金流入房地产进行重点打击 。 另外还出台了限购、限贷、限价、限售、二手房参考指导价、22城集中供地等众多政策调控 。
专家们议论纷纷 ， 2020年以来尤其关注房地产涨落事件 ， 房住不炒 ， 仅仅是要限制房地产过热 ， 而且还要限制房地产过冷 ， 不管过冷还是过热 ， 都没办法实现房地产平稳健康发展 。
东泰证券首席经济学家李迅雷直言不讳说到2021年几个月里 ， 美国大手笔降息潮 ， 屡屡释放大量货币金融危机已经到达边缘了 ， 一定要提防楼市“大起大落” 。
易居研究院预测未来几年时间房价会呈现出弱势状态 ， 整体的房价由涨转为跌下降1% ， 创下本世纪以来最大“拐点” 。
社科院发布《中国住房发展报告（2021~2022）》全国商品房平均销售价格在-3%~3% ， 房产销售面积在-1%~-5% ， 房地产开发增速2%~5% ， 2022年楼市先是呈现出降温状态 ， 然后拉高最后走平 ， 第四季度逐步回归到正值状态 。
中指研究预测 ， 2022年商品房销售价格会结构性上涨2%~3.5% ， 结构性更多的只是未来土地结构不断优化 ， 大城市聚集大量人才地方 ， 房价就有上涨空间 ， 对于三四线城市更加倾向于稳中有降状态 。
打响“救市”第一枪
在如此大背景下 ， 哈尔滨成为了2021年至2022年第1个开启房地产救市的城市 ， 积极帮助房地产企业度过寒冬 ， 一方面增加资金支持 ， 另外一方面降低预售标准 ， 根据不同学历发放不同的补贴 。
安徽芜湖 ， 符合条件青年英才最高获得10%购房补贴；
重庆璧山 ， 享受缴纳契税同等金额购房补贴；
湖北荆州 ， 补贴房价的1.5% ， 最高不超过5万元；
江苏南通海安 ， 人才购房 ， 三孩家庭购房有相对应的补贴 ， 鼓励生育 ， 吸引人才；
河南新乡 ， 按照缴纳契税总额20%给予补贴；
湖南衡阳 ， 享受5%~50%不等的契税补贴；
内蒙古呼和浩特、黑龙江哈尔滨、江西省宜春 ， 三个城市对于高校毕业生 ， 给予购房 博士硕、士本科、专科、技校补贴2~20万元的补贴不等；
根据数据显示 ， 前后已经有25个城市出台类似政策 ， 鼓励房地产市场回暖 。 金融学者郭树清对“营救楼市”郭树清认为这件事情从反面分析给予房地产积极措施没有错 。 根据当前楼市给出的适当政策支持 。
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