|房产小常识，不知道多少购房者被开发商和中介两头吃

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房产小常识，买新房可以通过中介带你去售楼部看房，中介为了成交会帮你砍价，另外中介推荐成交的客户开发商会给中介佣金，你也可以跟中介谈返佣金比例，最后通过中介买的新房也不收中介费。

房产证需要加名或者减名，贷款未还清是无法加名减名的，需要将贷款还清，注销他项权证后。夫妻双方任何一方有过贷款记录，再买房就不属于首贷，贷款利率就会上浮，不要轻易帮别人代持房产，自己可能会面临较大损失。

【|房产小常识，不知道多少购房者被开发商和中介两头吃】

月供多少怎么算，只要确定贷款金额，贷款年限，是等额本金还是等额本息，应用市场下载一个房贷计算器就可以立马算出来月供多少。（公积金，组合贷都可以）。销售顾问也是用这个算的月供。

房产证不要轻易加上孩子名字，加上孩子名字，无论房子有没有卖掉，孩子长大买房就属于二套，莫名其妙首套资格没有了。缴足房款或者房贷放款，开发商就应该提供全额发票，如未提供，说明开发商并未及时交税，房款可能挪做他用。

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