|房产小常识，不知道多少购房者被开发商和中介两头吃
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房产小常识 ， 买新房可以通过中介带你去售楼部看房 ， 中介为了成交会帮你砍价 ， 另外中介推荐成交的客户开发商会给中介佣金 ， 你也可以跟中介谈返佣金比例 ， 最后通过中介买的新房也不收中介费 。
房产证需要加名或者减名 ， 贷款未还清是无法加名减名的 ， 需要将贷款还清 ， 注销他项权证后 。 夫妻双方任何一方有过贷款记录 ， 再买房就不属于首贷 ， 贷款利率就会上浮 ， 不要轻易帮别人代持房产 ， 自己可能会面临较大损失 。
【|房产小常识，不知道多少购房者被开发商和中介两头吃】
月供多少怎么算 ， 只要确定贷款金额 ， 贷款年限 ， 是等额本金还是等额本息 ， 应用市场下载一个房贷计算器就可以立马算出来月供多少 。 （公积金 ， 组合贷都可以） 。 销售顾问也是用这个算的月供 。
房产证不要轻易加上孩子名字 ， 加上孩子名字 ， 无论房子有没有卖掉 ， 孩子长大买房就属于二套 ， 莫名其妙首套资格没有了 。 缴足房款或者房贷放款 ， 开发商就应该提供全额发票 ， 如未提供 ， 说明开发商并未及时交税 ， 房款可能挪做他用 。
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