楼市|2022年房价是否会迎来“转机”？答案已揭晓，来看内行人怎么说楼市

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引言

随着国家对房地产市场监管的加强，教师轮岗制度对学区房售卖造成的巨大影响，很多房地产开发商都不得已调整自己楼盘的售卖政策和计划。

【楼市|2022年房价是否会迎来“转机”？答案已揭晓，来看内行人怎么说】在此期间，国内最大的房地产开发集团恒大地产出现债务危机，成为各地失信的黑名单，其他的房地产开发商都在通过各种形式进行降价，很多还没有开售的楼盘都在进行降价处理，以帮助房地产开发商汇集更多的资金，度过此次的房地产整治危机。而2022年房价是否会迎来“转机”呢？答案已揭晓，我们来看内行人怎么说的。

恒大集团所出现的问题，不仅在整个房地产行业出现了连锁反应，很多居民也开始对房地产价格的走向有了最新的判断。不少居民认为，在未来的一年内，国内或许会出现大规模的房价贬值。很多炒房客也正开始通过各种手段，将自己手中的二手房进行抛售，将房地产作为金融产品进行投资的一些居民，也如热锅上的蚂蚁一样，急于将手里所投资的套房抛售。
北京作为我们国家的首都，是非常重要的战略核心城市。然而，根据房地产交易市场的相关信息，北京市出现了上万套的二手房进入市场。其他各个城市，二手房市场也开始趋于火爆，每天都会有新的房源进入。

一些发展欠发达的地区，当地政府为了保证秩序和金融的稳定，都通过政府规定的形式向当地的开发商发出了限跌令，这从侧面也能够反映房地产市场趋于崩溃，而居民目前都非常迫切希望房价出现大规模的下跌，这能够为很多有刚性买房需求的居民减轻经济压力和经济成本。但房价的下跌，对我国以防治作为投资产品的炒房客而言，将带来巨大的损失。

虽然国家和政府规定了限跌令，但整体趋势上，房价会在限跌令所规定的范围内出现下降，短时间内不会出现较大程度的房价贬值。我国保护房价不下跌的主要原因，也是为了能够维持国内金融秩序的稳定，要知道目前很多居民购房都是使用了大量的银行贷款，房价一旦下跌，居民如果集体不偿还贷款，就会造成国内的金融崩盘。

美国2008年的金融危机，正是由于没有合理控制房价的下降，造成银行出现巨额亏损，整个社会的资金链条出现断裂，社会出现了经济危机，陷入了非常深的困境。
其次，能够成就我国房价下跌的另一主要原因在于国家人口结构的不平衡，我国外人口结构目前所呈现的倒金字塔形状，也就意味着大部分的人口集中在老龄化阶段，这会导致开发商的房子空置率不断提高。空置率的提高，就会影响整个市场的供给不平衡，在价值规律的调节之下，房价自然而然就会出现一定程度的下跌。

但值得一提的是，人口结构的不平衡所提供的房源大多数为二手房，且房子的年龄比较高。如果要购房刚需的居民在购买这一类的房子中，则需要注意多个问题。首先，对该房子的建造年份和使用年份进行调查，如果该房子从建造到现在的时间已经超过20年，就不要购买。