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二手房有价无市的现象还在持续 ， 虽然央行下调利率和准备金率 ， 但楼市还是处于下跌和观望中 。 手里持有多套房的炒房者和投资客 ， 即使降价也很难卖掉手里的房子 。 面对楼市的低迷和房产税的传闻 ， “房住不炒”会成为楼市长远的机制 。 这些炒房客和投资者都想尽快卖掉手里的房子 ， 他们也改变策略 ， 低价出售 ， 纷纷打出“亲情牌” ， 减少库存 ， 回笼资金 。
第一 ， 凡是有购房意愿的亲友 ， 都会上门推销房子
炒房客成为了“接盘侠” ， 心里十分着急 ， 手里的房子卖不掉 ， 不但会面临房价下跌资产缩水的情况 。 很可能会出现断供 ， 到时候就要损失几套房子的代价 。 所以 ， 他们在盘算着亲朋好友之间 ， 谁家孩子快找对象了？谁家孩子要上学了等 ， 上门介绍在城里买楼的好处 ， 并表示手里的房子可以优惠出售 。 如果能够卖掉几套房子 ， 也能缓解贷款压力和持续下跌的焦虑和担忧 。 有购房意愿的亲友 ， 他们就频繁上门 ， 有人碍于情面也就买了 。
【楼市|炒房客打出“亲情牌”，销售全靠“关系户”？这几种房子千万别买】
第二 ， 买房时借亲朋好友的钱 ， 愿意用房抵押还款
前几年楼市火爆 ， 有的亲友上门借钱买楼 ， 并且许诺给予高息 。 本来亲朋好友买楼娶媳妇借钱很正常 ， 互相帮衬也是传统习俗 。 现在看来 ， 这些借钱买楼的人家里有好几套房子 ， 投资房产赚取巨额的差价 。 当前楼市低迷 ， 手里的房子卖不掉 ， 借的钱很难还上 。 这时候 ， 他们就要求亲友买楼用于抵债 。 如果有买楼需求的亲友 ， 也只能买上他们的房子 。 因为借的钱不知道什么时候能够还上 ， 买了楼心里还坦然一些 。
第三 ， 让亲戚在熟人或者亲朋间帮助推销
手里的房子不好卖 ， 房贷还款困难 ， 甚至面临断供的风险 。 于是 ， 就求亲友帮助卖房子 ， 很多中介打出广告“亲姐家的房子”“弟弟家的房子”等优惠销售 。 也有的亲友在单位寻找买主 ， 看到有购房意愿的同事 ， 就低价推销房子 ， 毕竟成功卖掉一套房子就能减轻负担 ， 几年的房贷就不愁了 。 特别是在三四线城市 ， 前几年入市的炒房客很可能会出现大批的弃房断供现象 。 所以 ， 想办法卖掉房子 ， 回笼资金才会避免损失 。
当前楼市各种怪象扑朔迷离 ， 购房者不要贪图便宜或者碍于情面 ， 买到不喜欢的房子 。 在购房前一定要慎重和思考 ， 以下几种房子千万别买 ， 否则 ， 会有很多麻烦和风险 。
01 ， 没有办产权证的房子
近几年购买的期房 ， 很多人在没有交房的情况下就想出售 ， 或者已经交房尚未办理产权证 ， 这样的房子一定不要购买 。 炒房客在转手的时候 ， 虽然签署了合同或者协议 ， 如果没有产权证 ， 如果他想反悔 ， 或者一房多卖都有可能 ， 给购房者造成很多麻烦 。 再说 ， 即使办证也是他的名字 ， 两年内交易需要交税 ， 风险很大 。
02 ， 有产权争议的房子
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