这么看来 ， 央行在1月调整该数据 ， 可能也有其用意 ， 对于存量房贷来说 ， 或许得等到明年才能享受新的利率 。 但是新的购房贷款者 ， 将最受益 。
央行在有意传递积极信号 ， 但并没有放开大口子 ， 还是有所保留 ， 毕竟房住不炒的定位和稳定的大局还需要把握 。
那是不是意味着购房者将可以享受4.6%贷款利率呢？其实不然 。 房贷利率和LPR并不是完全一回事 。 贷款基准利率由央行公布 ， 央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率 ， 商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的资信和具体情况在基准利率基础上进行一定的浮动 ， 这才是具体的贷款利率 。
所以 ， 现在看来 ， 很多城市的真正房贷利率 ， 大多数银行首套和二套房贷利率分别为6.0%上下 。 只能说 ， LPR下调 ， 可以影响银行给购房者的贷款利率有了下调空间 。
【购房置业|刚刚，房贷利率全面下调，购房者终等来此刻，哪些人最受益？】不过千万不要以为房价又要大涨了 ， 莫不说一二线城市不会让它涨 ， 很多三四线城市也根本不具备上涨的条件 ， 稳定才是一切 。 现在最主要的还是市场信心的恢复 ， 炒房者不用再抱任何幻想 ， 市场对于刚需和改善等自住购房需求的利好才刚刚开始 。
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