??如何选择合适的二手房板块？
??答：
??回答这个问题之前，我们要来先看买房逻辑，过去买房，只要凭着喜好和感觉买了任何一套房子都会涨，可是现在变了，目前广州的城市城市的各个区域板块之间分化越来越明显的，有些地方产业政府给力产业发展好，包括国家政府的这种政策导向，都会影响板块的涨幅。
??所以在选择合适的二手板块上，我建议根据买家的资金实力，选择一些拥有核心资源的板块，例如教育资源，交通资源等的楼盘综合素质相对较高的项目，电梯房就会优于楼梯房，三房格局也会优于两房。
??其次就是说选择产业带动的板块，因为产业带动的板块意味着政府的投入，以及产业带动劳动人口入驻。有产业有人员进入，就不愁你的房子没人租了，如果说你不住这里没人租了，然后你转手的时候他们要在这里上班，也就有人会接盘了。
??如果说具体的板块，可以看看天河区的珠江新城、天河北、金融城、天河智谷周边，黄埔区的鱼珠、科学城，海珠琶洲、海珠西、创新湾，白云的白云新城，越秀带优质学位的东风东板块，荔湾白鹅潭板块，以及番禺的万博板块。
??刚需置业首次置业有哪些注意事项？
??答：
??刚需购房者经常会在市中心二手房和郊区新房之间纠结选择，市中心其实配套上方便通勤，郊区新房居住环境会更加舒适，不过要注意的是市中心楼龄比较旧的二手房上涨空间会相对有限，不过保值力度是不错的。
??其次，如果资金到位的话，建议一步到位买一个板块内次新房，因为如果过几年要换房的话，也会产生税费成本，如果一步到位就可以省下交易税费这些了。
就是我刚刚提到的时机节点，春节前后正好是买房的好时机，希望大家不要错过这趟二手房笋盘的尾班车。
??其实，2021年对于广州二手房市场来说是跌宕起伏的一年，增值税和指导价两座大山压着，综合来看全年成交量对比过去5年也是处于中等水平，这足以证明广州二手房市场需求的强烈韧性，加上今年年初房贷利率下降，二手房成交行情也会进一步回升。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
【 中原地产|对话中原地产熊小洪：现在是买二手房的好时机吗？】文章来源:乐居买房
推荐阅读
- 黄发框|杭房地产、德信控股、华鸿嘉信及黄发框联合成立杭房城市发展，注册资本1000万元
- 房地产行业|5天内，央媒“四次提及”房地产行业，释放什么信号？风向转变了
- 阳光城|可能会对你有启示！2021年地产高管跳槽逻辑分析-2021年9-12月
- 保利地产|地铁沿线两块优质土地对比！
- 购房置业|中国地产老板开始坑儿子了？
- 房地产行业|可怕！在海口买这种房，血本无归
- 房地产商|今明两年，是买房还是继续观望？经济学家：需要考虑3个20%
- 房地产|楼市就没让人省心过，涨了怕风险，降了也怕风险
- 中国房地产|房企下半场比拼的是“公信力”
- 海伦堡|寻诀2021