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2021年 ， 随着陆家嘴的九庐、倒挂最厉害的前滩项目陆续入市 ， 国际社区碧云的碧云尊邸以及瑞虹新城九期的售罄；
貌似中环以内 ， 让众多终极改善置业者趋之若鹜的项目越来越少 。
而且 ， 从今年的土地供应来看 ， 明年的项目基本还是集中在外环外 ， 以及五大新城内；
内环内城央的项目 ， 现在基本就是买一个少一个 。
悦住小编统计了一下内环内待入市的项目 ， 依旧集中在虹口、杨浦、静安、黄浦四大区域 。
徐汇内环内只有承安瑞园一个 ， 内中环的徐汇滨江将会是未来两年重点发展的板块 。
浦东内环内也基本发展饱和 ， 没有土地供应 ， 陆家嘴集团联手太古里的北滨江项目 ， 明年还不一定能入市 。
内环内待入市项目分布
01.虹口 ， 北外滩的规划红利
从去年的虹口入市项目来看 ， 基本都交出了比较优异的答卷；中粮瑞虹·海景壹号 ， 当之无愧板块的顶流；招商云玺虽然没有触发积分制 ， 不过开盘当日也完美售罄；
融创青云壹号、招商外滩玺也都热度较高；
不过 ， 按照严格意义上来说 ， 这些项目基本跟北外滩没沾多大变 ， 只有一个新弘·弘久北外滩处于北外滩的真正规划范围内 。
别的项目最多只能称之为北外滩辐射区 。
而从区位图上 ， 可以看到 ， 真正在北外滩的 ， 目前只有三个项目 ， 其中一个还命运多舛 。
带有停机坪的海泰北外滩 ， 一般人也买不起；
新湖北外滩的洋房和别墅产品 ， 闹中取静 ， 地理位置和产品都是上层之选；
至于最后一个恒大外滩天玺 ， 命运在哪里还是个未知数 。
所以 ， 对于普通终极改善的家庭来说 ， 2022年想置业虹口 ， 距离北外滩规划稍微近一点的；
选择也不多了 ， 招商外滩玺、招商虹玺、瑞虹新城·瑧庭、祥生·天境 ， 这四个预计会是最早能上车的一批 。 瑞虹新城·瑧庭 ， 距离邮电新村站步行即达 ， 有着优质的生活配套 ， 虽然产品户型上略有瑕疵 ， 不过也是瑕不掩瑜 。
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