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受传统观念的影响 ， 中国人都想有个属于自己的栖身之地 ， 即使贷款也要买房 。 但买房是非常“费钱”的 ， 如果经济条件好 ， 那么没有压力 ， 如果经济条件差 ， 房贷对生活的影响是很大的 。
随着生活水平的提高 ， 买房的人日益增加 ， 在过去的十几年里 ， 房地产行业是赚得盆满钵满 。 房价越来越贵 ， 即使国家有进行宏观调控 ， 在下降不久后 ， 仍然存在上涨的趋势 。
相信大家买过房的都知道 ， 即使买了房 ， 也不是一直属于你的 ， 房租的产权仅仅只有70年 。 对于产权归属的问题 ， 总是能引起热议 ， 70年产权到期后该怎么办？房子到底归谁？以前没有准确的法律法规 ， 现在民法典针对这类事件做出了回应 ， 出台了相应的法律法规 ， 我们一起看一下吧 。
一、70年后房屋的归属问题让大家感到迷茫、有所争议的产权问题 ， 今天《民法典》终于给出了明确的答案 。 在此之前 ， 我们需要了解一下 ， 70年产权是什么意思？其实不难理解 ， 房屋建筑产权的所有权限就是70年产权的含义 。
这里有一点要弄明白 ， 70年产权 ， 并不是从消费者购房那日开始的 ， 而是从开发商获得土地使用审批手续起计算的 。 在买房时 ， 购房合同上 ， 会明确标注好房屋产权年限 。
假设开发商在2022年1月份拿到土地使用审批单 ， 那么在2092年1月份 ， 70年产权到期 ， 这期间即使没有动工 ， 也算在70年产权期内 。
那么问题来了 ， 既然房屋是有产权期的 ， 如果70年产权到期了怎么办？房屋会被收回吗？最新出台的《民法典》有了解释 ， 住宅建设用地使用权期限自动届满的 ， 将自动续期 。
也就是说即使房屋产权到了70年 ， 房子也是不会被收回的 。 只要购买者手中有正规的房产证明 ， 那么根据《民法典》的规定 ， 不需要办理续期手续 ， 产权会自动续期 ， 房产持有者依然是房子的主人 。
二、到期产权怎样续期？给大家吃了个定心丸后 ， 又有一个问题成为了新的困扰 。 民法典虽然规定了70年产权到期后 ， 可以自动续期 ， 却没有说续期费用是多少 ， 自动续期可不等于免费续期 。
作为补充 ， 《民法典》中有这样一句话：“续期费用的缴纳或者减免 ， 依照法律、行政法规的规定” 。 说得很笼统 ， 很多细节没有提到 ， 例如续期费用多少？怎么计算续期费？都没有标准的收费金额 ， 我们都不得而知 。
【尼古丁|70年产权到期后该怎么办，房子到底归谁？终于给出明确的答复了】
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