年终奖|相比于房价下跌，空置房面临的问题更严重，十年后或将成楼市痼疾年终奖

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【年终奖|相比于房价下跌，空置房面临的问题更严重，十年后或将成楼市痼疾】
不是贪婪，而是嫉妒推动着世界前进。 ——巴菲特

前言现在不论是已经购买房子的，还是没有购买房子，考虑购买房子的群体，包括社会各个阶层的人民都比较关注房子的价格，因为房子的价格影响的面太多了，除了人们的生活质量，生活成本以及生活工作的积极性之外，更多的是人们的钱包，因为现在我们国家的房地产从开始发展以来到现在，房子的价格整整翻了20倍，现在房子的价格基本上是普通家庭都承担不起的，一些家庭在城市里面购买一套商品房之后，几乎将整个家庭所有的钱财都掏空了。

空置房从很多方面都可以感受到现在人们对于城市里面商品房的重视程度，商品房的价格如果一直涨的话不是人们乐意见到的，但是商品房的价格如果降下来的话，对于整个社会和人民带来的影响就更大了，随着房地产行业的发展现在也处于不尴不尬的境地，但是比房子价降下来还要严重，还要值得人们重视的一个问题出现了，那就是空置房，空置房存在影响着我们日常生活，也影响着整个社会的协调发展。

如果不重视空置房的问题的话，在未来我们国家的房地产很可能会让许多普通收入家庭都遭受到巨大的损失，这些损失影响的除了是普通收入家庭的经济方面，更多的是人民在生活方面的积极性和心态，所以空置房所存在的问题，现在是房地产的重中之重，也是国家迫切需要解决的问题之一。从二手房停止贷款之后，对于我们国家房地产的发展带来了很大的影响。当然在很大程度上也改变了我们国家房地产中一些房子的切实情况，就例如二手房现在进行买卖的话，非常困难。

除此之外，有一些家庭在资产雄厚的情况下，就会囤积很多房子，但是这些房子又住不过来，只能空在那里，卖又卖不出去，一些没有房子的人，想要趁这种情况下低价买一些房子，但是对于这类型房子银行又不批准贷款，所以空置房现在就比较尴尬了。之所以能出现空置房，主要是因为在前些年的时候，我们国家的房地产行业发展形势大好，大多数人内心都认为房子不管怎么买都会涨价，而且在以后进行买卖的时候也比较方便，认为投资房地产是一个绝对能获得收益的行业，所以在那几年，我们国家许多身边有资产的人就会选择投资房地产。
空置原因当然也有一些专业炒房的群体，这些群体会蓄意购买很多房子囤积在自己手里，然后来买卖二手房，从中获取一定的差价，这种现象在当时非常普遍，所以现在我们国家二手房市场比较大，许多投资房地产的人手上还有许多空房，根据相关的数据显示，我们国家在前些年的时候，一线城市房产的空置率已经在20%了， 34线小城市的空置率是25% ，这些房产能有这么大的空置率，跟炒房者有很大的关系，因为近两年国家为了制止这样的行为，所以对于二手房进行买卖的过程中，银行并不批准贷款。