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2021年 ， 沙井板块大有被南宁楼市踢出群聊的感觉
2021年 ， 沙井板块仅成交一块商业地块;
2021年 ， 沙井板块的去化周期约为18个月 ， 库存量有超3000套房源;
2021年 ， 市场大环境不好 ， 沙井板块价格优势被追平;
2021年 ， 对于沙井板块来说 ， 是非常不友好的一年 ， 沙井板块内的楼盘 ， 也是过得一样的煎熬 。
2022一开年 ， 沙井板块楼盘争相推出7字头特惠房源 ， 沙井板块扳回一局 。 春节刚过 ， 在广西发改委发布的2022年第一批自治区层面统筹推进重大项目方案(下文简称方案)中 ， 沙井板块的两个大型商业体双双上榜 ， 利好不断!
Part1 红星美凯龙/杉杉奥特莱斯
【窨井|2022南宁沙井板块利好大盘点！商业 交通 教育齐加码】沙井人民有得逛了!
2022年1月20日 ， 龙光蓝鲸世界的顺利开业 ， 江南区商业迎来一个开门红 。 接下来 ， 还有南宁红星美凯龙家居博览中心和南宁杉杉奥特莱斯购物广场 ， 可以期待 。
▲《方案》商业部分(图源地产老驴)
一、南宁红星美凯龙家居博览中心
南宁红星美凯龙家居博览中心位于江南区定秋路 ， 项目总投资约10亿 ， 建筑面积达16.6万㎡ 。 建设年限2019-2022年 ， 目前已主体封顶 ， 预计在2022年12月竣工投入使用 。
▲南宁红星美凯龙家居博览中心封顶图
据了解 ， 南宁红星美凯龙家居博览中心将引进中高端家居、建材软装、灯饰灯具等国内外知名品牌 ， 打造一站式家居文化体验中心 ， 项目建成后将成为江南区特色标志性建筑之一 。
▲南宁红星美凯龙家居博览中心效果图
二、南宁杉杉奥特莱斯购物广场
在《方案》中 ， 南宁杉杉奥特莱斯购物广场赫然在目 ， 建设年限2022-2026年 ， 项目目前已开建 。
▲南宁杉杉奥特莱斯购物广场
南宁杉杉奥特莱斯商业广场 ， 2021年8月19日拿地 。 项目占地202亩 ， 总建筑面积15.6万㎡ ， 将建设12栋3层购物综合体 。 杉杉商业集团官微发布的推文中写到 ， 2022年集团将相继迎来南宁杉杉奥莱的开业 ， 这是要分期开业的节奏吗?
▲杉杉商业集团推文截图
Part2 亭洪路延长线通车/地铁6号线
交通出行便捷度UP!
城市发展 ， 交通先行 。 沙井板块的交通路网是成熟的 ， 交通出行便捷度是有的 。 在《方案》中也有提及沙井板块的亭洪路延长线 ， 途经沙井、五一路、埌东、仙葫等多个商圈的地铁6号线也相继传来好消息 。
一、亭洪路延长线
亭洪路延长线为新建城市主干路 ， 东西走向 ， 全长约1470米 。 起点接智和立交(沙井—亭洪)地面路口 ， 终点接亭洪路延长线规划四路口 。
▲亭洪路延长线示意图
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