文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
有道是 ， 一年之计在于春 。 随着春节假期的结束 ， 上班一族纷纷回到各自工作岗位 ， 开始了新一年的奋斗 ， 也有不少人将买房置业设立为新一年的目标 。
【华侨城|2022合肥各区买房门槛曝光！看完想哭……】2022年 ， 究竟需要多少钱 ， 才能在合肥买得起房？
经本站摸底 ， 『2022年合肥各区置业门槛』出炉 ， 超级实用 ， 建议收藏！(统计楼盘仅包含待售房源充足的项目 ， 排除尾盘及部分房源少去化速度快的楼盘） 。
新站区：40万
新站区作为合肥刚需福地 ， 新房价格一直在1.5万元/㎡附近徘徊 ， 目前主力在售项目10个 ， 选择面非常广 。
新站区所有在售项目中 ， 仅高速时代锦园价格较高 ， 按照正常首付计算需要68万元即可入手 。 与之相反的是少荃湖北岸的乐富强湖光秋色花园 ， 在新站价格最低 ， 正常首付约41万元 ， 一些较差的楼层甚至首付40万元之内也能搞定 。
至于其它项目 ， 首付相差不大 ， 正常首付均在40-50万元左右 。
总结：新站总价低 ， 对于非刚需首付也没有提高 ， 正常准备40万元左右的首付款 ， 即可置业新站 。
瑶海区：40万
瑶海区新房整体价格比新站区略高 ， 目前在售项目约7个 ， 各大楼盘房源也很充足 。
7个在售项目中 ， 中天胜利58比较特殊 ， 单价高 ， 但得益于户型小 ， 总价并不高 ， 正常首付约44万元即可入手 。
其余项目例如翡丽东方和百大东城印象均价较低 ， 正常首付约40万即可 ， 百大东城印象甚至部分房源正常首付只需要约37.5万元 。
总结：瑶海和新站一样属于刚需福地 ， 首付40万元左右都能买房 ， 但瑶海的上限更高 ， 有伟星长江赋这样均价近2万元/㎡的楼盘给到改善客户选择 。
蜀山区：50万
经过统计 ， 目前蜀山区在售新房仅有6盘 ， 其中4盘位于运河新城 ， 2盘位于董铺湖板块 。
由于董铺湖板块是蜀山区目前的新房价格高地 ， 在售的佳源花海印象和文一云湖轩均价自然较高 。
其中佳源花海印象开盘较早 ， 小高层均价约是19497.23元/㎡ ， 目前仅剩最后一栋未加推 ， 按照此前的开盘均价计算 ， 最小面积105㎡的房源三成首付也要61.5万元 ， 更何况非刚需首付要8成起 。
至于文一云湖轩 ， 单价更高 ， 户型面积更大 ， 首付也更多 。 如预算有限 ， 在蜀山区置业只能将目光转向运河新城 。
目前运河新城4盘有充足房源待售 ， 分别是方远文璟花园、高速时代书院、旭辉望江来和通和融创·融耀星辰 ， 基本都可以通过正常首付购买 。
其中方远文璟花园均价最低 ， 首付约47万即可入手 。 通和融创·融耀星辰均价最高 ， 正常首付需要51.7万元 。
总结：蜀山老城区内新房较少 ， 价格也高 ， 主要房源集中在运河新城 ， 首付50万元左右即可置业 。
高新区：70万
高新区作为合肥西南区域的置业热点板块 ， 长期处于房荒状态 ， 目前在售约6盘 ， 但都很难买到 。
推荐阅读
- 摘牌|「土拍速递」2022年潍坊高新首宗土拍落锤 中阳摘牌
- 宅基地|2022年农村“叫停”自建房，连翻修也别想？确定吗？答案已揭晓
- 梅山|共13宗地！2022年镜湖土拍剧透，站前活力区成“超级战场”
- 华峰栋盛苑|「楼盘评测」华峰栋盛苑，2022年1月莱州市必看品质楼盘
- 成交量|舟山楼市每日成交行情速递(2022年1月19日)
- 贝壳|2022年，当炒房客发生这5大变化时，你的房子也就会升值20%！
- 商品房|河北省各区县2022年最新房价出炉！快来看看你的城市房价上涨了吗？
- 克而瑞|2022年“房产税”标准下发？超过面积或会多交钱，对此你怎么看？
- 楼市|春节新房成交下降51%，2022年楼市还能回暖吗？内行人指出4点
- 二手房|2022年火爆的“8大行业”，不差于投资买房，看你适合做哪一行？