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按理说房价下跌对刚需来说是一大利好 ， 因为此时他们能以更低的预算价格买到更称心的房子 ， 但房改二十年来 ， 人们“买涨不买跌”的购房观念未曾改变 ， 因为在房价下跌时购房 ， 万一房价继续下跌 ， 自己就当之无愧变成了“接盘侠”；更何况房价本来就不便宜 ， 大部分人都是借助贷款才能成功买房 ， 一旦失手自己未来几十年都要为一时冲动的决定买单 ， 所以房价下跌很值得购房者关注 。 大多数情况下 ， 如果房价要下跌 ， 会出现以下4大信号 ， 当你所在的城市出现2个以上 ， 一定要考虑好再决定是否买房：
【房价|如果你所在的城市，出现这4大信号，说明房价可能要下跌】第一 ， 人口外流严重
需求会影响价格 ， 房子的质量和配套再好 ， 如果没有人接手 ， 也凸显不出任何价值 。 当我们所在城市的人口不断外流时 ， 大家就应该知道 ， 此处的住房需求正逐渐减少 ， 未来的房价必然会下滑 。
房价长期看的是人口 ， 人口多的城市 ， 各种配套会不断完善 ， 这也是为什么一二线城市的房价和小县城相差如此大的原因之一 。 在条件允许的情况下 ， 我们不妨把买房的目光放在人口流入量多的新兴城市 ， 随着我国三胎政策的逐步开放 ， 有庞大人口基数的地方 ， 房价大跌的可能性微乎其微 。
第二 ， 房屋成交量下滑
决定房屋成交量的必然是人们的购房意愿 ， 在国家房住不炒政策的影响下 ， 房子的居住本性日渐凸显 ， 如果一个城市的房屋成交量下滑 ， 说明此处的住房需求逐渐饱和 ， 届时不论是新房还是二手房都不容易卖出 ， 最终房价只能一跌再跌 。 某地近几年的房屋成交量在当地的房管局或官网都能查到 ， 买房前我们不要忽略了这一点 。
第三 ， 开发商连续退市
不少开发商在房地产行业摸爬滚打了很多年 ， 对房价的涨跌也有着自己的经验判断 ， 如果不是房价大跌 ， 他们不会轻易退出自己亲手打下来的市场 。 如果某地的开发商开始连续退市 ， 说明该地的房价有可能要下跌 ， 因为商人都是无利不起早的 ， 只有经济基础才能决定上层建筑 ， 作为购房者的我们一定注意 ， 如果不是买房对自己来说不是十万火急的事情 ， 不妨先搁置自己的购房计划 ， 待到房价稳定后再入手也不迟 。
第四 ， 房闹不断发生
“房闹”坐实了房价下跌的事实 ， 假如我们是那些刚买了房 ， 房价就开始下跌的新业主 ， 相信若不是房价下跌太厉害 ， 自己也不愿意冒着可能违反犯罪的风险去售楼处闹事 。 如果一个地方频发房闹 ， 人们的购房热情就会受到一定的影响 ， 如果没有政府的及时干预 ， 房价继续下跌也是有可能的 。
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