02 , 城市建设成本增加
由于城市在外延 , 建设成本也在逐年增加 , 有些地方对土地财政的依赖在加强 。 所以 , 从土地供应、到开发企业的审批、贷款等都给予一定的优惠 。 开发商如果降价 , 就会出台“限跌令”等 , 维持了房价的高价位 。 有些家庭因为孩子上学、结婚等需求 , 只能买高价的房子 。 所以 , 在人口和楼市体量小的县城 , 房价也难以下跌 。
03 , 购房观念的同化
保障性住房资源的稀缺性 , 导致很多有住房需求的家庭等不到廉租房或者共有产权房 。 而因为观念的影响 , 感觉只有买的房子才是自己的家 , 限制了租房的积极性 。 条件好的家庭购买多套住宅 , 条件差的家庭贷款买楼 , 有投资需求的人因为投资渠道的狭窄和风险的加大 , 也只能选择投资房产 , 导致楼市出现虚假的需求和价格的虚高 。
推荐阅读
- 楼市|青岛房价那么高,工资却那么低,青岛楼市分析第8期
- 北京市|认为楼市会反弹,是乐观了
- 碧桂园|保定楼市:碧桂园员工讨薪上热搜,星河城还能如期开盘吗?
- 津南|环城老大被“偷塔”!今年这里房价最先修复……
- 银行|有人说,银行降首付,而不是降房价,就是给人下套,有道理吗?
- 房价|房价止跌、地位回升!这个区,终于看到了希望!
- 发票|为了稳定房价,住建部表明“态度”,有40座城市已率先实行
- 住房公积金|谢逸枫:首付20%回来了!房价会强势反弹吗?
- 房价|从1.8万跌到9千,房子依旧卖不掉!业主崩溃:只要还房贷,免费送
- 贷款利率|风向已变,2022年“降价潮”要失约?楼市将迎来3个“坏消息”