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现在随便一套房 ， 价格动辄几十万上百万 ， 这让绝大多数刚需家庭都没有后悔的机会 ， 如果不慎选错房 ， 不仅会懊恼一辈子 ， 还将白花不少冤枉钱 ， 所以买房时一定要谨慎 ， 遇到这6种情况 ， 千万不要冲动入手 。
第一 ， 五证不全
五证是开发商合法建房售房的重要凭证 ， 不管你是买期房还是买现房 ， 都要先检查开发商《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售（销售）许可证》是否齐全 。 这五个证件缺一不可 ， 尤其是《国有土地使用证》以及《商品房预售（销售）许可证》 ， 如果五证不全 ， 后期很可能出现房产证难办理、期房易烂尾等的情况 ， 说不定还会出现违建房 ， 到时候遭遇强拆 ， 任何补偿都无法享受 ， 最后只能是钱房两失 ， 损失惨重 。
第二 ， 买二手房没有房产证
房产证是证明房主权益的有效凭证 ， 如果你买房 ， 没有提前确认卖家房产证的真实性 ， 那么入手后或将面临很大麻烦 。 比如房子拆迁 ， 无法获得产权补偿 ， 相关权益得不到法律保护 ， 遇到卖家违约或者经济纠纷 ， 多半也只有吃亏的份 。 所以打算买二手房的话 ， 千万不要为了贪便宜 ， 就冲动入手没有房产证的房子 。
第三 ， 二手房贷款未还清
在未还清贷款前 ， 房子还不算真正属于你 ， 因为这个时候房子是抵押给银行的 ， 如果不了解情况购买了未还清房贷的二手房 ， 不仅无法顺利过户 ， 可能还会遇到黑心卖家卷款跑路的风险 ， 最后得不偿失 。 即便之后成功维权 ， 也是费时费力费财 ， 十分影响居住心情 ， 非常不划算 。
【贷款市场报价利率|要是买房时遇到这6种情况，不要冲动，不然血汗钱可能会打水漂】第四 ， 部分
人们觉着买房难 ， 其实主要原因还是因为自己手里的资金比较紧张 ， 所以当听到有特价优惠的时候 ， 总会忍不住心动 ， 而有的人不经思考就盲目入选购 ， 虽然最大限度的节约了购房成本 ， 但是房子的居住品质以及投资价值可能会受到非常大的影响 。 比如楼栋位置差 ， 配套不齐全 ， 户型结构差 ， 空间布局不合理 ， 墙壁开裂 ， 墙皮脱落 ， 漏水渗水等问题 ， 居住生活多有不便 ， 入手容易吃亏 。
第五 ， 房子太过老旧
随着时间推移 ， 房子的使用寿命会越来越短 ， 很多人为了省钱都转向了二手房市场 ， 然而买房千万别光顾着图便宜 ， 房龄过大的二手房 ， 不仅居住体验差 ， 如果没有稀缺资源比如商圈、学校、公园等的支撑 ， 那么房子只会越来越贬值 。 而且超过20年的老房子 ， 想要获批贷款有难度 ， 因此更建议大家综合考虑房子的性价比之后再做决定 。
第六 ， 郊区新房
即便是郊区新房 ， 但由于位置偏僻 ， 消费水平低的缘故 ， 无法很好带动周边经济发展 ， 所以房价不抗跌 ， 后期易贬值 。 而且新房刚建好 ， 周边配套不完善 ， 人们居住、购物、出行等多有不便 ， 生活舒适性和便利性也会大打折扣 ， 想要转手十分困难 ， 最后很可能会砸手里 。
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