贷款市场报价利率|要是买房时遇到这6种情况，不要冲动，不然血汗钱可能会打水漂房贷|中期借贷便利

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现在随便一套房，价格动辄几十万上百万，这让绝大多数刚需家庭都没有后悔的机会，如果不慎选错房，不仅会懊恼一辈子，还将白花不少冤枉钱，所以买房时一定要谨慎，遇到这6种情况，千万不要冲动入手。

第一，五证不全
五证是开发商合法建房售房的重要凭证，不管你是买期房还是买现房，都要先检查开发商《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售（销售）许可证》是否齐全。这五个证件缺一不可，尤其是《国有土地使用证》以及《商品房预售（销售）许可证》，如果五证不全，后期很可能出现房产证难办理、期房易烂尾等的情况，说不定还会出现违建房，到时候遭遇强拆，任何补偿都无法享受，最后只能是钱房两失，损失惨重。
第二，买二手房没有房产证
房产证是证明房主权益的有效凭证，如果你买房，没有提前确认卖家房产证的真实性，那么入手后或将面临很大麻烦。比如房子拆迁，无法获得产权补偿，相关权益得不到法律保护，遇到卖家违约或者经济纠纷，多半也只有吃亏的份。所以打算买二手房的话，千万不要为了贪便宜，就冲动入手没有房产证的房子。

第三，二手房贷款未还清
在未还清贷款前，房子还不算真正属于你，因为这个时候房子是抵押给银行的，如果不了解情况购买了未还清房贷的二手房，不仅无法顺利过户，可能还会遇到黑心卖家卷款跑路的风险，最后得不偿失。即便之后成功维权，也是费时费力费财，十分影响居住心情，非常不划算。
【贷款市场报价利率|要是买房时遇到这6种情况，不要冲动，不然血汗钱可能会打水漂】第四，部分房源超低价格售卖
人们觉着买房难，其实主要原因还是因为自己手里的资金比较紧张，所以当听到有特价优惠的时候，总会忍不住心动，而有的人不经思考就盲目入选购，虽然最大限度的节约了购房成本，但是房子的居住品质以及投资价值可能会受到非常大的影响。比如楼栋位置差，配套不齐全，户型结构差，空间布局不合理，墙壁开裂，墙皮脱落，漏水渗水等问题，居住生活多有不便，入手容易吃亏。

第五，房子太过老旧
随着时间推移，房子的使用寿命会越来越短，很多人为了省钱都转向了二手房市场，然而买房千万别光顾着图便宜，房龄过大的二手房，不仅居住体验差，如果没有稀缺资源比如商圈、学校、公园等的支撑，那么房子只会越来越贬值。而且超过20年的老房子，想要获批贷款有难度，因此更建议大家综合考虑房子的性价比之后再做决定。
第六，郊区新房
即便是郊区新房，但由于位置偏僻，消费水平低的缘故，无法很好带动周边经济发展，所以房价不抗跌，后期易贬值。而且新房刚建好，周边配套不完善，人们居住、购物、出行等多有不便，生活舒适性和便利性也会大打折扣，想要转手十分困难，最后很可能会砸手里。

贷款市场报价利率|要是买房时遇到这6种情况，不要冲动，不然血汗钱可能会打水漂

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