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买房算是人生一件大事 ， 当前由于房价过高的缘故 ， 很多人都小心翼翼的 ， 生怕自己选错 ， 后悔一辈子 ， 所以买房前都会咨询一下过来人 ， 或者上网搜寻一些选房技巧 ， 这样不仅能很好的提高自己的选房效率 ， 同时还能保证房子的居住舒适性和升值力 。 那么接下来我就和大家分享4句买房口诀 ， 即便你是新手 ， 也不用担心会踩雷 。
第一 ， 优选小三居 ， 不选大两居
随着时代发展 ， 不仅建筑形式有了改变 ， 人们的居住需求也在不断增加 ， 现如今 ， 人们越发在意房子的居住属性 ， 其中舒适度、便利性、实用性等都是衡量标准 。
而相比两居室 ， 三居室似乎更符合人们的审美 ， 更受大家青睐 ， 因为房间越多 ， 空间利用率越高 ， 比如现在很多家庭都有生二胎甚至三胎的打算 ， 而为了保障孩子将来可以健康成长 ， 拥有一个相对独立的空间尤为关键 ， 所以卧室多一些 ， 能有效避免日后换房的麻烦 。 即便房间有空余 ， 也可以当成客房 ， 或者改造成一番变为书房、衣帽间、储物室、影音室等 ， 进一步提升自己和家人的生活品质 。
第二 ， 能买一二线 ， 不买三四线
一二线城市经济发展较好 ， 不仅工作机会多 ， 薪资待遇高 ， 商业、医疗、教育等资源配套也更优质更完善 ， 所以能吸引不少人来此发展 ， 虽然竞争激烈 ， 但这也在一定程度上增加了人们的购房需求 ， 不仅生活品质高 ， 房子的升值潜力也不容小觑 ， 后期溢价空间很大 。
而三四线城市人口流失严重 ， 消费主体缺失 ， 人们的购买力跟不上 ， 房子空置率高 ， 贬值风险大 ， 因此要想物超所值 ， 那么就不要为了图便宜 ， 专门跑到三四线城市买房 。
第三 ， 宁买规划区 ， 不买远郊区
正所谓地段决定房子价值 ， 比如市中心 ， 不仅交通便利 ， 配套齐全 ， 人们居住生活舒适 ， 而且周边经济发展好 ， 房子保值增值能力更强 ， 不过因为房价过于高昂 ， 绝大多数普通家庭都无法轻松承担得起 。
但大家千万不要贪便宜就盲目选购远郊房 ， 不然日后生活会有很大不便 ， 比如通勤时间过长 ， 将增加油费开销 ， 购物不方便 ， 可能每次都得去老远的地方采购 ， 费时又费力 。 如果想节省购房成本 ， 那么更建议大家在规划区买房 ， 虽然前期生活可能比较麻烦 ， 但是有了政府支持 ， 周边配套规划不会差 ， 等到建设完成 ， 生活品质将会有一个较大的飞越 ， 房价也会跟着水涨船高 。
第四 ， 能选大房企 ， 不选小房企
【购房置业|买房牢记4句口诀，房子舒适耐住还升值快，打算买房的提前收藏好】大房企资金实力雄厚 ， 抗风险能力强 ， 尤其他们在建房时 ， 更注重品质和口碑的积累 ， 所以房子质量有保障 ， 售后服务也更贴心 ， 非常值得购房者信赖 。 而中小房企资金实力相对薄弱 ， 一般承接的也都是小楼盘项目 ， 建房过程中 ， 很容易出现为了节省支出成本而以次充好 ， 缩短工期等情况 ， 非常影响房子质量 ， 而且疫情期间 ， 很多中小房企都破产倒闭了 ， 如果他们有在建项目 ， 那么必然是烂尾的结果 ， 最后将是钱房两失 ， 得不偿失 。
所以在看房选房时 ， 建议优选大房企 ， 虽然房价可能会更高一些 ， 但是可以极大程度减少踩雷风险 ， 购房更安全 。
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