|取消公摊是否可行？已经买房的人，会有“补偿”吗？答案已经明了
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对于广大购房者来说 ， 他们对于要承担公摊面积是十分诟病的 。 所谓公摊面积 ， 就是把楼梯过道、电梯面积、设备间等公共场所的面积都平摊到购房者的房价当中 。 通常多层房子公摊面积要达到15-25% ， 高层房子公摊面积达到25-30%以上 。 如果你买一套100平米的房子 ， 实际套内面积只有70-75平米 。
购房者之所以对取消公摊呼声如此之大 ， 主要有以下三个原因：第一 ， 在高房价的情况下 ， 采用公摊面积 ， 使购房者实际上要多花几十万 ， 购房者当然觉得自己很吃亏 。
第二 ， 即使购买了房子 ， 购房者还要承担公摊面积上的物业费、取暖费等 ， 这让购房者觉得这钱花得实在太冤了 。
第三 ， 究竟按什么标准来决定购房者承担多少公摊面积 ， 这都是由开发商自己来决定 ， 国内并没有一个相应的标准 。 购房者承担这部分公摊面积心里自然是不服气 。
而面对社会各界取消公摊面积的呼声越来越大 ， 开发商们认为 ， 取消公摊面积是行不通的：其一 ， 如果取消公摊面积 ， 开发商不太可能自己来消化这部分的成本 ， 就会把公共部位的建造成本分摊到购房者头上 。 届时房屋的每平米的单价就会大涨 。
其二 ， 就算取消了公摊面积 ， 开发商为了促进销售 ， 也没有涨房价 。 但是在建造商品房的过程中 ， 开发商会通过“偷工减料”来化解掉这部分成本 ， 这会使商品房的质量和寿命受到直接的影响 。
对于是否应该取消公摊面积 ， 我国的主流媒体的观点认为 ， 从长远来看 ， 中国取消公摊面积是大趋势 ， 但是从短期来看 ， 取消公摊面积会有很大难度 。 还有央媒更是直接表示：“国民苦于公摊久矣” 。 而我们认为 ， 至少从短期来看 ， 想要在全国范围内取消公摊面积还是不太可能的 。
现在问题来了 ， 既然从长期来看 ， 我国取消公摊面积是大势所趋 ， 那么一旦取消公摊 ， 之前的购房者是否能获得经济上的“补偿”呢？对此 ， 我们认为 ， 就算将来取消了公摊面积 ， 开发商对购房者进行补贴的可能性也几乎为零 。
首先 ， 虽然承担公摊面积对于购房者来说是极不公平 ， 但是 ， 如果再让开发商来补偿这笔费用支出 ， 开发商也宁愿破产倒闭 ， 也承担不起这笔巨款 。
再者 ， 很多老小区物业公司都换了好几批了 ， 原来的开发商不是找不到 ， 就是关门倒闭了 ， 老业主再想去找当年的开发商进行“补偿” ， 这根本不可能了 。
【|取消公摊是否可行？已经买房的人，会有“补偿”吗？答案已经明了】现在很多购房者都在呼吁取消公摊面积 ， 以降低房价 ， 国内的主流媒体也作了积极的回应 ， 表示短期内取消公摊面积有难度 ， 但是长期来看这是大势所趋 。 至于在取消公摊面积之后 ， 之前的老业主是否会获得“补偿”的问题 ， 我们认为可能性不大 ， 这既有开发商拿不出这么多钱来对老业主进行补偿 ， 又有现在很多老房子业主们也找不到当年的开发商 。 所以 ， 希望开发商能给老业主进行“补偿”这是根本不可能的了 。
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