对于刚需家庭来说，置办一处房产就是为了能与家人轻松舒适的生活，所以在选择上也是慎重再慎重。往往有经验的比没有经验的做事效率高，还不容易出错，因此，为避免第一次买房的家庭经验不足吃大亏，我总结了这7个细节：
第一，看产权是否明确
目前土地的产权是不一样的，商用40年、综合50年和住宅70年的，对于日常居住的家庭来说，建议选择住宅用地，不仅仅是产权时间长，而且性价比更高一些。住宅用地有时候会有低价促销的活动，对储蓄资金不多的家庭是非常有利的，这时候一定要清楚房源是否是小产权房，有没有房产证，是否处于产权纠纷，否则有可能住一两年就不是自己的了，千万要明确产权问题。
第二，看物业服务情况
物业的服务水平与居住者的生活是息息相关的，一些服务好的物业可以及时地解决小区内发生的情况，包括公共设施出现的问题、小区的环境等。居住型家庭买房都要住到5年以上，物业服务的这一细节要早早地考虑在内。而且服务好、水平高的物业，房子的升值潜力比一般小区的高，实现物超所值。
第三，看房屋自身硬件
选择户型时一定要注意采光和通风问题，选择正南朝向，当然不是所有的房源都尽善尽美，但还是要尽可能地保证主要活动区域。厨卫如果面积过小，很容易产生空间不足问题。尽量保证厨房有窗户，否则油烟和水汽不易排出，容易滋生细菌，影响身体健康。
第四，看水电供应情况
由于现在很多小区的楼层比较高，容易出现水压不够的问题，买房时一定要注意开发商对这种事情的解决办法，例如有一些小区会在楼顶设有蓄水的房子，可以轻松解决高楼层水压不足的问题。紧急电源的设置对使用电梯的住宅楼来说是非常重要的，紧急停电时，可以保证电梯的正常运行以及楼道内指示灯的正常工作，住在低层还好，住在高层就得摸黑爬楼梯，非常影响居住体验。
第五，看房屋配套设施
购买房子的时候，一定要清楚周边的配套设施，附近有没有公交站和地铁，不便的交通会影响日常出行；柴米油盐酱醋茶是生活的关键，购物、超市、娱乐这些与生活紧密相关的设施一定要齐全；教育和医疗的配备对于有孩子和老人的家庭是非常重要的，如果设施齐全，那么会带来很好的居住体验。
第六，看电梯质量问题
高层住宅楼为方便日常出行，都会配备电梯，在买房时，一定不要漏掉电梯质量这一环节，向开发商问清楚电梯的品牌、质量和规格，并在合同中明确表示，小区的电梯要有专业人员定期检查维修。
第七，看车位配比情况
【 电梯|刚需家庭第一次买房，避免吃大亏，别忽略这7个细节】随着社会经济的进步，生活水平的逐渐提高，现在有很多的家庭为了出行方便会购买汽车，但是小区的车库建成之后，就不会有重建的可能，是固定的，所以第一次买房的刚需家庭，要选择车位与房子配比不小于1：1的比例，否则停车是非常难的，会降低居住体验。
推荐阅读
- 打扫|小户型房之所以受欢迎，是因为这3点，但不适合这2类家庭买
- 房贷|农村这3种“新型啃老”正在蔓延，多数家庭正在经历，你家是吗？
- |旧房装电梯，方便上下楼还拉动城市经济，为何居民要反对？
- 房价|房价大概率会跌，2022年适合刚需买房吗？不建议出手！
- 购房置业|楼市开始“踩油门”，刚需买房又得与时间赛跑吗
- 套房子|这才是我们普通家庭想要的装修效果，清爽舒适接地气，看着就安心
- 杭州|利好消息不断，刚需信心充足，根本就不着急买房
- 购房置业|怎么选择性价比高的别墅家用电梯？看了就懂
- 杭州|2022年楼市要回温？融资、预售制松绑，刚需喜提降房贷、发补贴
- 返乡置业|报告：90后已婚中等收入家庭成返乡置业主力军