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每年春节过后 ， 很多刚需就会选择买房 ， 刚需们买房主要还是为了自住需求 ， 比如结婚、落户、养老等 。 不过 ， 有专家提醒大家 ， 在买房时千万要注意 ， 这4类小区10后将沦为“贫民窟” ， 买了这类房子将来会后悔 。 内行人早已从中“抽身” 。
第一 ， 物业管理混乱的小区
物业管理混乱的老旧小区 ， 主要是门卫人员形同虚设 ， 人流进出也不检查 ， 小区环境不仅可以用脏乱差来形容 ， 而且一些小区的基础设施 ， 比如健身器械、路灯、老年活动室等 ， 已经不能使用 。 小区居民长期拖欠物业费用 ， 而物业公司往往是换了一家又一家 ， 总是只收费不太用心管理 。 像这样乱七八糟的小区 ， 使得一些经济条件稍微宽裕的家庭选择搬离 ， 只留下那些换不了房的业主 ， 或者是外来低收入的租客群体 。
第二 ， 老旧高层住宅小区
过去很多人都喜欢住高层住宅小区 ， 但是现在看来 ， 老旧高层住宅存在着三大弊病 ， 大家千万要注意：其一 ， 老旧高层住宅防火抗震能力较差 ， 一旦遇到火灾或地震 ， 只要老旧电梯出现故障 ， 高层居民逃生的机会大缩减少 。
其二 ， 老旧高层住宅 ， 由于开发商拆迁的成本太高 ， 所以这类房子不会有拆迁 ， 只能是小修小补 。 其三 ， 老旧高层住宅的维修基金比较高昂 ， 居民都不太愿意为老旧高层住宅承担这样的费用 ， 往往都会选择搬离 ， 搬到多层住宅中去 。
第三 ， 城市偏远地区的住宅小区
在很多城市边缘地区 ， 都会建造大量居民的住宅小区 ， 从表面上看 ， 搬到了这类小区 ， 居住环境改善了 ， 但没过多久 ， 购房者都感到很后悔：其一 ， 这类小区周围是看病、上学、就业等场所都没有 ， 只能跑到市区来解决问题；
其二 ， 住在城市边缘地区生活设施也不完善 ， 比如买菜、购物等都要跑上好几公里 ， 住在这里一定要有自己的交通工具 。 其三 ， 住在城市边缘出行也不方便 ， 很多地方轨道交通没有开通 ， 就算开通了轨道交通 ， 也要乘坐小区短驳班车才能到达 ， 往往到市区办事至少要好几个小时 。
第四 ， 空置房过多的小区
【购房置业|10年后，有4类小区将沦为“贫民窟”？内行人已在悄悄“抽身”】现在好的高档小区 ， 都住着有钱的人 ， 好房子是用于自住的 ， 而那些地段不是很好 ， 配套设施不齐全的小区 ， 由于房价相对较低 ， 成为投资客囤房 ， 等待房子升值的场所 。 我们之所以不建议大家购买空置房过多的小区 ， 主要是空置房过多的小区 ， 物业管理费肯定是收缴不足 ， 这样的小区管理也会形成恶性循环 。
此外 ， 有些投资客还会把部分空置房出租给别人 ， 其结果是这类小区人员混杂 ， 会出现小区安保不足的情况 。 所以 ， 空置房过多的小区未来很可能会沦为“贫民窟” 。
10年后 ， 以上这4类小区将沦为“贫民窟” ， 这几类小区之所以不建议大家购买 ， 主要它们存在着各种各样的弊病 ， 内行人早已经把这类房子给抛售出去了 。 如果大家购买了这样小区房子之后 ， 不仅是居住环境很差 ， 生活质量下降 ， 就算是想卖房变现都很难 ， 而且把一辈子的心血都投在这样的小区房子上面也很不值得 。
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