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【购房置业|2022年准备买房的家庭，不妨听听这3条“建议”，很实用】
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随着我国经济的不断发展 ， 房价也逐年上升 。 近几年 ， 国家也出台了相关政策来抑制房价的上涨 ， 对于国人来说 ， 房子不仅仅是一项能够获得收益的投资 ， 同时也承载着自己对家的渴望 。 许多人在初次购买房子的时候首先会根据自己是否具有相应的购买能力来选择是否购买 。
在自己可承担的房价内会对各个楼盘进行对比 ， 对比的信息来源一般是开发商的相关宣传信息或者是到售楼处看房 。 然而仅仅是这些信息还不足以支撑自己决定是否买房 ， 还需要知道什么样的房子值得购买以及在买房过程中会不小心陷入的买房陷阱有哪一些 ， 毕竟买房不是小事 ， 还是要谨慎为上 。
接下来小编就给2022年准备买房的家庭提出下面这三条实用建议 ， 一起来看看吧 。
一、分时间分天气看房俗话说“货比三家” ， 买房的时候多看几处对比总是没错的 。 这里的“多看” ， 不仅指看房的数量要多 ， 还指一天内看房的时间要多 。 同样的房子 ， 在不同时候以及不同天气会呈现出不一样的信息 。
有的人喜欢白天看房子 ， 白天看房子可以清楚地知道房间的采光、装修问题 ， 也可以知道小区的交通情况和环境 。
但是在白天看还不够 ， 晚上还要对房子再次进行观察 。 那晚上看什么呢？一般来说 ， 小区住户在白天上班 ， 因此小区安静是正常的 。 到了晚上 ， 大部分人都下班回家了 ， 这时候就可以对未来和你住在同一小区的住户进行一个大概的观察 。 再就是观察小区的治安问题 ， 看看有没有保安进行定时定点的巡逻 ， 这些小事更能体现出房子的一个质量 。
相比晴天 ， 下雨天要更容易观察出房子是否存在质量问题 。 下雨天 ， 雨水会淋到房子 ， 如果房子本身质量存在问题的话 ， 很容易显现出来 。 比如说本来就漏水的房子 ， 在淋了雨之后 ， 水就会渗出来 。
这时候就要对房子的墙壁、屋顶、地板、墙角等进行查看 ， 如果房子出现了发霉的情况 ， 也说明房子容易渗水 。
房子的墙角承载着上下左右的力量 ， 要是墙角出现了裂缝 ， 表明房子的承重力不够强 ， 在地震中很难抵御容易出现崩塌 。 在查看房子内部情况的时候也不要忘记外部的排水系统是否妥当 ， 假如小区的排水系统没有做好 ， 从顶楼到一楼都会受到影响 。
二、了解房屋结构在看房的时候要格外注意房子的整体规划格局 。 在建筑面积一定的情况下 ， 合理的空间规划会将房子进行有效利用 ， 让人住得更加舒心 。
比较不错的房屋格局是卧室和客厅都处在阳面 ， 这样采光比较好 ， 当然这也要看房子的大致规划 。 如果是三室两厅的房子的话 ， 有两个卧室、一个客厅处在阳面 ， 另一个卧室和厨房处在阴面都是不错的 。 可以在阳面卧室和阴面卧室相连的中间去设置卫生间 。
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