宗地可建计容建筑面积约11.02万方，其中，商业约3.31万方，住宅约7.71万方，商住比约3：7。
宗地模拟方案图
W-36地块：小体量纯住宅用地，建面9.6万方
宗地位于滨水新城南板块，白沙洲街道金星北路与知贤路交叉口东北角，净用地约4.01万方。
宗地主要指标一览
土地规划用途为居住用地，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.4，可建计容建筑面积约9.63万方。
宗地位置和配套信息
地块市场及配套：依托大泽湖片区优势，未来市场预期较高
两宗地块均位于大泽湖片区，根据“一年快启动、三年全面完成”的目标，大泽湖核心区预计3年内完成基础设施、公共配套用地报批，以及生态湿地公园、滨江绿带、学校及部分主次道路建设，仅2021年的投资建设总额就超过160亿元。
大泽湖片区效果图
未来依托大泽湖片区高速发展，再加上目前周边的润和滨江广场、项目本身商业以及砂之船奥特莱斯等商业配套以及湘江景观，地块未来价值预期较高。
市场端来看，大泽湖房地产市场前期项目基本售罄，目前在售项目仅4个，但单价基本过万。龙湖翠湖壹号均价11000元/平米，阳光城翡丽云邸10000元/平米，盈峰翠邸为别墅项目均价也在万元以上，仅长沙中交城均价在7700元/平米，未来市场预期较高。
滨水新城北
纯住宅地块
斑马湖+湘江，景观资源优越
宗地位于白沙洲街道潇湘北路与郡义路交叉口东南角，净用地约5.29万方。
宗地主要指标一览
土地规划用途为二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.0，可建计容建筑面积约105843.52㎡。
宗地位置和配套信息
宗地整体质素较高，地块西面是张家湖绿地公园，东面是湘江，景观资源丰富；北面是长郡斑马湖中学；同时，地块紧邻望城中心板块，作为望城政务中心，目前商业和医疗配套发展完善。
滨江新城北板块在售项目较少，且单价差价明显，湾田王江府部分单价仅“5”字头，但一个澳海云湘赋单价则为8000元/平米左右，甚至2月份新开楼盘福天滨江院子均价达万元以上，当天去化62%，片区高端市场需求较为旺盛。
高铁西片区
三宗地块
依托高铁西站高速发展
高铁西片区本次推出三宗地块，两宗纯住宅用地，一宗商住用地。
19号地块位于经开区望城大道以东、月亮岛西路以南，净用地10.8万方，其中：地块一5.45万方，商住比6:4，容积率≤3.5；地块二5.36万方，居住用地，容积率≤2.4。建面31.94万方，其中商业约11.45万方，住宅约20.49万方，综合商住比约36：64。
宗地主要指标一览
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