用地|2022年望城区预计推出30宗地块，第一批集中供地拟供应7宗高铁

2022年计划推出30宗优质地块，出让面积2868余亩，涵盖大泽湖、高铁西城、滨水新城、铜官文旅等片区，其中首批集中供地供应7宗，出让面积41.61万方。
1、2022年预计推出30宗地块
滨水新城成主力供应片区
望城区2022年共推出30宗拟出让土地，其中滨水新城为主力供应片区，具体看，滨水新城河西核心区9宗，滨水新城河东协调去（丁字中心片）6宗。另外高铁西城将迎来新的土地供应高峰，2022年将供应5宗地块。
2022年望城区拟出让土地位置图

2022年望城区拟出让土地片区划分

本次供应纯居住用地17宗，商住用地13宗，具体供应面积来看，商业用地仅占比10%，商业占比较低。
2022年望城区拟出让土地商住占比

具体指标来看，2022年拟推出地块容积率普遍在2.0左右，最低容积率地块仅0.7，位于铜官窑，最高容积率6.0，位于滨水新城，建筑限高200米的商业用地，这将是望城又一标志性建筑。
2022年望城拟出让土地主要指标一览表

（具体规划指标以实际挂牌条件为准）
2、首批集中供地7宗
分布于4大板块
2022年望城拟出让地块中，7宗地块将于长沙第一批集中供地中供应，这7宗地分别位于滨水新城南、滨水新城北、望城中心以及高铁西城这四大热门板块。
望城中心
纯住宅用地
2.5万方纯住宅用地，景观资源丰富
该宗地位于望城中心板块，高塘岭街道高塘岭大道以东，净用地约1.24万方，土地规划用途为二类居住用地，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%，容积率≤2.0。计容建面约2.48万方。
宗地主要指标一览

宗地具体配套来看，商业上项目所在的望城中心板块发展时间较长，大部分规划已落地，周边商业配套有望城区步行商业街、正荣财富中心等等；教育配套有斑马湖小学、长郡斑马湖中学等等；同时，由于紧邻斑马湖公园以及雷锋公园，整体景观资源较为优质。
宗地位置和配套信息

市场端来看，望城中心板块房价基本保持稳步上涨，但由于土地供应较少，整体供求比基本可达1，整体市场环境较好。

竞品来看，2022年1月板块仅3个项目有成交，且2021年项目周边3公里范围内仅成交2宗地块，未来竞争压力较小。
滨水新城南
两宗地块
依托大泽湖片区优势，打造两宗涉宅用地
W-44地块：11万商住用地，商住比3：7
宗地位于滨水新城南板块，大泽湖街道栖贤路与雅康路交叉口西北角，净用地4.59万方，其中：地块一1.38万方，为商业用地（B1），容积率≤2.4；地块二3.21万方，居住用地，容积率≤2.4。
宗地主要指标一览

宗地位置和配套信息

用地|2022年望城区预计推出30宗地块，第一批集中供地拟供应7宗

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