楼市|楼市终于回暖了！房价|北京市|小阳春

文章图片

文章图片

去年9月，当时楼市还处于水深火热，严厉打击中，整个市场一片唱衰，不少人在情绪的渲染下，觉得房地产要完蛋了。
当时天津有个老粉问我，市场传言今年有经济危机，弄得他都不敢买期房了。
我当时就回复他， 2022年会救市！

今天他说我预判很准，去年9月其实他就交了定金，只是心里没底，问了我的意见后，他就安心买房了，现在天津也在回暖了。
他因为经历过2014年那一波救市行情，知道所有人都悲观的时候，可能就是买房时机，但当市场情绪都看空时，任何人都会怀疑自己的判断。
为什么我当时敢这么判断呢？其实恰恰就是因为经济不好，所以才会救市。
你见过经济火热的时候有救市的吗？等经济好起来了，夜壶就要收起来了。
最近几个月各种救市信号接连释放后，楼市终于回暖了！
最新的1月份70城房价数据就看出一些迹象。
老粉们应该知道我的观点向来非常直接干脆，如果还在质疑楼市处于下跌通道的，我觉得只会痛失良机。

1月份统计局数据显示， 70城房价下行趋势整体收住了。
去年9月份开始，房价就连续跌跌跌，今年1月70城价格指数终于不跌了，新房同比在涨了。
环比下降的城市也少了11个。
有的城市回暖很明显，比如苏州、重庆等城市，开发商在1月就不再打折促销了。
二手房也在好转。最明显的就是房价环比上涨的城市增加了，下跌的城市减少了。
所以不管是新房、二手环比价格跌幅缩小，还是下跌城市数量减少、上涨城市数量增加，都可以说明当前房价确实已经走出最低迷的时期。
毕竟2022年以来，利好楼市的政策频频出台，单是1月就出台了超66次。
包括北海、南宁、自贡、青岛、济南等在内的多个城市，就先后发布了公积金新政，明确放宽公积金贷款要求，内容包括提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款条件以及优化异地贷款政策等。
各地的房贷也明显放松了，信贷是楼市短期命脉的关键。水来了，市场哪有不流动起来的道理？
再加上最近楼市各种利好疯狂来袭：
菏泽、赣州、重庆、佛山部分区域降首付；郑州喊话全方位救市；广州降利率等等。
这些举措都是在降低买房门槛，对激活楼市肯定是有作用的。
接下来还会有各种利好。今天还有业内人士在传深圳指导价上调了，但目前还没印证。
不过整体趋势是明显的，楼市肯定只会更好，不会更差。

当然也不是所有都回暖了， 70城里面，就明显分化了。
1月份数据里，领涨的都是一二线城市。而且大部分都是南方重点城市，北方就只有北京和西安。
部分城市小阳春已经跃跃欲试了。

一线城市里的北京、上海，连续两个月二手房价格都在上涨。北京二手房是全国领涨的城市。
我之前的预判文章里也写过了，今年看好的一线城市小阳春只有北京和上海。
而且北京还不止小阳春，今年行情都会很好，除非是太火爆了，后面就会引发调控。

楼市|楼市终于回暖了！

推荐阅读

空气洗能洗羽绒服吗空气洗可以洗羽绒服吗

蓝莓软趴趴的还能吃吗买的新鲜蓝莓怎么保存

dota2语音阈值多少合适

金卤灯熄灭之后为什么要等一段时间才能重新亮起来

移民局警察是公务员吗

一种叫牛奶奶的植物，一种叫牛奶奶的植物？

甜梦是藤本还是灌木甜梦是藤本还是灌木

骇客去厕所了是什么梗

为什么手机录屏的视频没有声音要按音量键才会有声音为什么手机录屏的视频没有声音

基本退休费如何计算

理肤泉特安霜瓶子里的东西怎么弄

高中英语名词性从句名词性从句练习题

iqooneo5跑分多少。

索尼镜头2470f4色彩怎么样,准备入手索尼镜头

白羊男消失又突然找你，会突然消失的3星座

刘洪章大校怎么评价刘洪章