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保安|买房子需不需要买车位，小区保安说出答案，买了会后悔( 二 )

汽车租赁保安


根据物业服务的程度不同 ， 所承担的责任也不同 。 当小区内出现车辆剐蹭没有找到肇事者时 ， 小区物业并不一定负有赔偿责任 ， 管理费不代表对车有保管和看护的义务 。

在此就要注意了 ， 想知道车辆管理费包括什么 ， 我们还要看具体的物业合同 。 在没找到肇事者的情况下一旦出现剐蹭 ， 我们也应该找到物业开具剐蹭证明 ， 表明时间地点以及剐蹭程度 ， 这是所有物业公司最基本的职责 。
二、停车位该不该买从小区物业整体水平来看 ， 还很少有小区做到对车辆负有看管和赔偿责任 。 即便有物业费相对来说也是比较高的 。 此外我们在平时小区也很少看到有保安师傅进行巡逻 ， 基本都是在门值处看守 。

假如我们去刻意了解保安师傅的工作内容 ， 会发现保安师傅自己的回答是 ， 主要工作就是控制安全栏杆让车辆进出 。 那么当我们花钱购买的车位被别人占用 ， 或被其它车辆堵住 ， 其处理办法也是自己打电话解决 。 偶尔几次无所谓 ， 但次数多了 ， 业主也会有怨言 。
“车太多了 ， 管不过来”、“车位没有用 ， 能停下就不用买”、“地下停车场进水了 ， 物业也没办法 ， 开发商的事”直爽的保安师傅在聊天时往往会说出这样的话 。

俗话说“话糙理不糙” ， 保安师傅的说法来自于他们自己的经验 ， 也体现了大部分小区的停车现状 。 那么买车位确实是一无是处吗 ， 笔者认为需要具体情况具体分析 。
对于一些老旧小区停车位紧张 ， 可以考虑购买 。 如果不买车位 ， 每次花费停车的时间可能需要有10分钟 ， 甚至在晚归时需要20分钟 。 那么遇到这种情况可以购买停车位 ， 但是要注意有些小区物业趁机抬高价格 。

按照标准小吨位轿车月收费为120元 ， 地下车位管理费30元 ， 物业有20%的浮动空间 。 对于老旧小区基础设施差的 ， 应要求物业降低收费 。 因此我们可以参照此标准来看物业收费是否合理 。
对于新建高档小区 ， 管理水平高服务到位 ， 住会有专属车库 ， 当业主买下后不会有额外收费 ， 并且安全性很高 。 此外住户消费层次高 ， 更注重住宅区的舒适与便捷 ， 经济负担能力强 ， 完全可以购买车位 。

对于新建的普通小区 ， 则不建议购买车位 。 因为有一部分人购买车位是为了以后升值 ， 但随着新建小区设计的合理化 ， 小区围合区的地上面积也相对宽敞 ， 停车压力相对较小 ， 因此车位升值空间也小 。 如果在转手卖房时 ， 买家不愿意购买停车位 ， 那么则会更加的得不偿失 ， 因此没有必要购买停车位 。

三、小结综上所述 ， 买家在购买停车位前最重要的是考虑车位的实用性 ， 使用频率高、停车困难则可以购买 。 基于担心现在不买以后就没有机会买到的情况购买车位 ， 则必要性不大 ， 因为对于新小区来说设计之前会进行规划 ， 既然是小区内的业主 ， 那就有权将车停进小区 ， 后续收费也只是交停车管理费就可以了 。
【保安|买房子需不需要买车位，小区保安说出答案，买了会后悔】以上是笔者的分析与结论 ， 那么作为读者您又是怎样看呢？你觉得车位应不应该买呢？

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