|为啥现在有很多人买尾盘房，原来有这6点原因，入手很划算
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因为尾盘房一般是一些销售比较难的户型 ， 所以购房者购买时有很多争议 ， 有些人认为这是别人挑剩的 ， 朝向不好等原因没有卖出去 ， 不该买；但是有很大一部分人认为这种想法是片面的 ， 不可取 ， 专门选择尾盘房 ， 这是为什么？主要还是因为这6点原因：
第一 ， 价格便宜
尾盘房的价格相对于前期销售的房子来说 ， 非常的便宜 ， 很适合捡漏的家庭 。 如果在开盘时没有买到房子 ， 那么尾盘房的价格往往意想不到 。 在房源销售70%左右后 ， 剩下的30%就是尾盘房 ， 开发商在前期70%的房源销售中资金已大部分回笼 ， 这时候只是急需摆脱剩余楼盘 ， 快速撤盘 ， 便会降价促销 ， 打折力度非常大 ， 资金不够充足的家庭很适合买这类房子 ， 非常的划算 。
第二 ， 不容易烂尾
现在很多开发商不会单单销售一期房源 ， 当购房者买尾盘房时 ， 早期买房的人基本已经入住了 ， 因此 ， 尾盘房一般都是准现房 ， 不会存在烂尾的风险 ， 购买非常的踏实 ， 而且对于急需入住的家庭来说 ， 尾盘房是最好的选择 ， 能尽快办理房产证 ， 风险大大降低 。
第三 ， 周边配套相对完善
买房时周边配套的完善情况非常重要 ， 很大程度上影响着居民的日常生活 。 而在建房初期 ， 周围的许多规划和配套都看不见 ， 只能听销售人员说 ， 落地后有没有还不知道 ， 购买存在欺骗陷阱 。 而买尾盘房时 ， 周边学校、医院、超市、菜市场以及交通情况等与生活密切相关的设施正处于建设阶段 ， 购房者可以根据完善的情况决定是否值得购买 。
第四 ， 房子质量有保障
如果看中的尾盘房是现房 ， 那么购房者就可以实地考察房子是否存在问题 ， 也许会有一些不足 ， 但是整体质量不会有多少差别 ， 况且施工人员已经有了前面几期的建设经验 ， 一般不会存在问题 。 而且开发商也会在收盘时积累口碑和人气 ， 质量非常有保障 。 也可以向已经居住的居民了解质量问题 ， 避免入手后悔 。
第五 ， 有效避免施工干扰
很多楼盘在销售尾盘房时已经是现房阶段 ， 购买前两期的业主大部分已经入住 ， 而这部分居民在居住过程中就必须忍受周围施工的声音干扰 。 为了能够在规定的时间内顺利完工 ， 会要求施工人员早晚工作 ， 这样就大大影响了住户的睡眠质量 。 还可能存在旁边住户以及邻居装修时发出的噪音 ， 影响居住体验 。 而买尾盘房就大大降低了这些噪音影响 ， 一般情况下 ， 整个小区的建设工作已经完工 ， 也不会有空气污染 ， 入住后舒适度提高 。
第六 ， 物业服务趋于成熟
【|为啥现在有很多人买尾盘房，原来有这6点原因，入手很划算】目前很多尾盘房都是现房 ， 开发商为了能使业主居住舒适 ， 都会配备物业管理 ， 物业服务于整个小区 ， 如果入住时间早 ， 物业人员还不了解小区的情况 ， 就会出现各种问题 。 而尾盘房已经是最后一批房源 ， 物业管理设施及各方面的磨合更加熟练 ， 入住省时省力更省心 。
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