昨天上午，在湖州市德清县住房公积金管理中心工作人员的协助下，钟管镇干村村村民杜正芳使用宅基地使用权抵押，成功办理了一笔20万元的公积金贷款业务。
这是全国首笔“农村版”公积金贷款即用宅基地使用权抵押公积金贷款受理业务。
破解农民公积金融资难题
“审批合格后，一个月内放款到位。”县住房公积金管理中心副主任王芳说，通过宅基地使用权抵押，农民可贷10-30万的公积金贷款，贷款期限最长为10年。目前，贷款期限5年内公积金贷款年利率为2.75%，大大减轻了贷款人的经济负担。
今年2月，湖州市德清县住房公积金管理中心面向农村户籍的缴存职工，创新推出了 “农村版”的公积金贷款，在不改变宅基地所有权性质的前提下，借款人以宅基地使用权作为抵押，由公积金中心向符合条件的借款人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。资金用于在此宅基地上新建或改造屋舍，通过宅基地农民真正实现了公积金融资功能。
让农民手中的资产“活”起来
“将宅基地使用权作为抵押物进行公积金贷款，德清优势明显。湖州是全国首个将农民工纳入公积金缴存群体的城市，农民缴存职工比例较高。此外，德清于2021年出台了《德清县农村宅基地改革试点实施方案》。”王芳介绍，借款人是户主及同一户籍内的家庭成员，并符合公积金贷款相关条件的均可申请。
目前，该项业务正在新市镇、钟管镇、禹越镇三个试点镇有条不紊地开展。
宅基地使用权抵押公积金贷款受理业务的开展是公积金贷款制度体制机制的创新和破题，是进一步丰富宅基地使用权抵押形式的有效途径，是实现农民资产“活化”的有力之举，对于不断激活农村土地资源要素有着较大的示范效应和积极作用。
【 王芳|全国首笔！湖州德清办理“农村版”公积金贷款！】蓝媒联盟·德清县新闻中心采访人员 杨名 房浩康
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