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【浦东新区|长风板块七百万预算 对口普陀区一梯队公办小学 银城大厦测评】
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这篇文章会给大家详细分析银城大厦的情况 。
银城大厦是对口华师大附小品质较好的小区之一 ， 是预算有限 ， 希望满足基础自住又想读名校的家庭首选 。
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01 小区分析
1.1 基础信息
小区名称：银城大厦区域板块：普陀-长风单价：8.6万左右总价：住宅二房700万左右产品：1997年房龄 ， 电梯 ， 高层 ， 容积率6.2 ， 车位50 ， 户数121户物业：自主物业 ， 物业费1.9元/月/㎡租金：二房9200左右特点：同片区第二梯队 ， 适合自住 1.2 小区位置1.3 建筑外立面&楼道1997年房龄 ， 对比同区域小区 ， 外立面算是比较新的 ， 没有脱落的迹象 。 楼栋大厅非常干净敞亮 ， 信箱有点老旧 。
1.4 环境&设施小区绿化覆盖率不太好 ， 有地下停车库 ，但是地上车位还是很紧张 。 小区比较小 ， 没有什么锻炼休闲的设施 。
1.5 物业服务
物业为自主物业 ， 楼道里有消防用品 ， 生活垃圾收集点比较干净 ， 有非机动车停放处 ， 摆放比较整齐 。
1.6 居民结构小区内部居民由普陀土著和新上海人组成 ， 中等户型为三口之家为主 。 年轻人朝九晚五上下班 ， 邻里关系十分融洽 。
02 户型分析和购房推荐
2.1 户型分析
二室一厅 ， 89平
这样的户型 ， 主卧朝南带阳台 ， 次卧也朝南 。 此户型客厅也朝南 ， 整体通风采光还不错 。 方便三口之家的入住 ， 体验感会好很多 。 二室一厅 ， 81平
主卧朝南带阳台 ， 非常适合三口之家买下 ， 既能选择学校 ， 又能自住 ， 实在是学校自住两相宜 。 和上面那个二房相比总体面积稍小一点 ， 居住舒适感也还是不错 。 次卧朝北 ， 对房屋功能性有要求的家长千万不要错过这个选择呀 。2.2 购房推荐买银城大厦的客户 ， 建议购买可以考虑二房 ， 兼顾学校和自住的需求 。03 对口学校分析
银城大厦对口华师大附小 ， 普陀区第一梯队公立小学
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