广州市|婚前婚后买房这样买，你必吃亏！一起来听下专业律师的建议广州市

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现代社会男女结婚的成本相当高，既要有房也要有车已经成为很多人结婚的标配，这就带来了不少问题，一方面是很多年轻人年纪不大，存款尚不够支撑这些大额支出，另一方面到了适婚年龄好不容易遇见一个合适的人，婚也不能不结。
可怜天下父母心，双方的父母为了子女通常会给与很大的经济支持！由此也带来一些房产加名的问题。很多女孩子会要求说房产证上必须加我的名字，不然这个婚我就不结了等等，这类问题是不是现实生活中经常遇见？下面就给您讲下我之前遇到的一些情况
之前有女方要找我咨询为了方便记忆。女方简称小红，男方简称小王。小红和小王准备结婚了，双方父母坐在一起一合计，准备共同出资170万给小两口，其中男方父母出资120万元用于购房款，女方家的50万元用于给小两口买车、装修、买家具等其他支出。但是房本只登记小王也就是男方一个人的名字，那房子不管是在婚前还是婚后购买都有很大的风险对女方不利，存在着很多问题。

买房存在的问题
问题一：价值的贬值和保值问题
根据我们的日常生活经验，车子、装修以及家具使用后价值会逐渐减损，而房子价值高，这些年来房价高居不下，甚至很多都出现了房屋价值攀升。那假设婚姻真的出现问题而分割财产，女方当初的出资是一个贬值的情况，男方支出的房子确是增值的，这对女方在婚姻中的付出来说真的公平吗？
问题二：即使是婚后买的房子女方也不一定有份
根据民法典婚姻编司法解释|最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条中提到：当事人结婚前，父母为双方购置的房屋出资的，该出资应当认定为对子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。（附第四项规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；附：下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产）
说人话就是：结婚前男方父母出资买房，房子属于男方，除非另外有约定。婚后的男方父母出资买房要看有没有约定。没有约定或者约定不明确算是夫妻共有的房子，但如果有遗嘱或者赠与合同明确约定只归男方一方的，你照样没份。
那该怎么处理呢
方案一：男方出资70万，女方出资50万元，共同出资购买房子，男方另外的50万用于购买家具、装修、车子等物品。房本写2个人的名字，一般情况下，男女双方各占一半房子的产权，这样子可以保证女方的利益最大化。
方案二：男方和女双可以遵循公平原则，房屋出资款按份额出资，像是三七开、二八开等等都可以。到时候有纠纷可以按照这个比例来分割。这样做的好处是男女双方的权益都得到了保护。同时还要提醒一点：一定要保留好相关的凭证，也可以请专业的律师了解详细情况后撰写一份协议进行把关。

如果贷款买房又该如何处理呢

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