地块|2022年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜绿城中国|一线城市|房地产

要点：
1、拿地累计总额同比下降62.7％
2、投资力度同比大幅下降，房企拿地分化显著
【地块|2022年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜】3、一线城市为布局重点，长三角热度持续

01
拿地同比下降62.7％
房企拿地分化显著
2022年1-2月，TOP100企业拿地总额1440.9亿元，拿地规模同比下降62.7％。TOP100门槛值为5亿元，较2021年2月下降5亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为59.7％。
从新增货值来看，绿城中国、北京兴创投资和华润置地占据榜单前三位。2022年1-2月，绿城中国以累计新增货值392亿元的占据榜单第一；北京兴创投资、华润置地紧随其后，累计新增货值规模分别为254亿元和222亿元。TOP10企业1-2月新增货值总额1757亿元，占TOP100企业的32.5％，新增货值门槛为100亿元。
图：2021-2022年2月50家代表房企每月拿地总额

数据来源：中指数据CREIS
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
房企拿地分化显著，50家代表企业拿地额同比下降。2022年2月，50家代表房企拿地总额同比下降67.0％。受集中供地影响，2022年2月仅北京一城开展供地，房企拿地投资力度并未出现太大回升。具体来看，50家代表企业内部分化显著，以国央企为主的企业拿地态度积极，如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的绿城中国等。
02
权益金额占比同比下降
企业倾向合作拿地
图：2022年1-2月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比

数据来源：中指数据CREIS
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比均值略有下降。2022年1-2月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为79.4％，较同期降低3.6个百分点，企业倾向合作拿地。具体来看，与去年同期相比，TOP31-50阵营企业拿地权益金额占比降幅最大，下降35.8个百分点，TOP11-30阵营企业拿地权益金额占比下降4.2个百分点，TOP10阵营企业拿地权益金额占比上升了11.7个百分点。
03
一线城市为布局重点
长三角热度持续
图：2022年1-2月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况

数据来源：中指数据CREIS
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
一线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-2月在一线城市的投资面积占比最高，为36.2％。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到38.1％。
图：2022年1-2月50家代表房企拿地面积TOP10城市

数据来源：中指数据CREIS
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
北京、宁波和嘉兴位列代表房企拿地面积前三城市。2022年1-2月，50家代表房企拿地面积TO10城市中，北京位列第一，宁波和嘉兴占据二、三位置。其中，北京以87.5万平方米位列第一，宁波以52.2万平方米位列第二。

从各城市群拿地金额来看，作为打响2022年首次集中供地的城市，北京率京津冀地区领跑全国。

地块|2022年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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