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在诸多政策利好中 ， 很多人最期待的估计就是房贷利率政策 。
一直以来 ， 南宁的利率水平就排在全国前列 ， 甚至一度高居全国之首 ， 让不少购房者叫苦不迭 。
但是 ， 近日有消息称 ， 在南宁购房贷款 ， 有银行首套房贷、二套房贷利率都是“5”字头 。 花儿街后台也收到不少花友的提问：利率真降了吗？消息靠不靠谱？
01
有银行利率
难得一见的“5”
之前网上有截图传出广发银行首套利率才5.45%！
虽然没有传闻那样降得那么大方 ， 但至少是降了 ， 连二套都降到6%以下 。
举个最直观的例子 ， 同样首套贷款100万30年 ， 现在5.75%的利率 ， 要比之前6% ， 每月少付将近160元 ， 总利息额少付5.75万元 ， 代步的五菱宏光MINIEV不就抠出来了！
不止是广发银行 ， 其它银行的房贷利率也有
根据贝壳找房2月25日统计的9家银行中 ， 大部分银行的首套利率降至6%以下 ， 其中工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、招商银行的首套利率均为5.8% ， 利率最友好的还是广发银行 。
需要注意的是 ， 部分银行首套利率仍在6%以上 。
▲2月南宁部分银行贷款利率（来源：贝壳找房）
而在二套利率方面 ， 除了广发银行的5.95% ， 大部分银行的利率稳在6% 。 光大银行、农业银行、北部湾银行和华夏银行的利率偏高 ， 都在6%以上 。
当然以上数据仅供参考 。 小花了解到 ， 银行对接不同的楼盘和开发商 ， 利率会有些许变化 ， 比如农业银行首套利率是5.8% ， 二套利率是6.0% 。
总的来说 ， 南宁“居高不下”的房贷利率总算开了一个口子 ， 利率下调了 ， 但我想说 ， 如果可以 ， 请降得再猛烈点！
02
利率居高不下的南宁开始松了
南宁买房人苦高利率久矣！南宁的利率一直处在全国较高的水平 。
2018年2月南宁二套利率已经破“6” ， 为6.0%；同年4月南宁首套房贷利率升至6.1% 。
克而瑞数据显示 ， 2019年9月在24个典型城市中 ， 南宁首套利率6.13% ， 与苏州并列居全国第一 ， 二套6.37% ， 同样排全国第一 。
▲来源：克而瑞
去年2月首套房利率6.02%“力压群雄”排在全国第一 ， 4月则以6.04%的平均利率退守全国榜眼位置 。 当时南宁大部分银行的首套和二套利率普遍在6.0%-6.4%之间 。
如买一套80㎡房子 ， 单价取南宁房价均价1.3万/㎡ ， 首套房贷款总价的80% ， 83.2万 ， 利率选6% ， 等额本息的方式利息总额约96万 ， 利息都超过了贷款本金 。 想买房的心思虽然膨胀 ， 但还是被扎破了 。
▲2021年4月首套房贷款平均利率排行榜
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