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香港感染人数超过了17万 ， 单日感染人数也是超过了3万人 。 为了应对目前的情况 ， 香港已经决定在3月17日进行第一次的全民核酸检测 ， 同时香港也已经妥协了 ， 决定在全民核酸的时候进行禁足 。
之前香港在全民核酸跟禁足两个策略上一直犹豫不决 ， 各种声音跟各种态度都有 。 有人支持 ， 有人反对 。 正是因为犹犹豫豫的态度 ， 最终让香港的疫情发展成现在这样 。
【西安|如果生意暂停一个月，李嘉诚等地产商将损失多少？光租金就超百亿】事实上现在香港估计还有很多人被感染 ， 只是还没被发现而已 。 同时因为目前还没大规模禁足 ， 所以香港人员流通已经非常频繁 ， 每日的感染人数依然非常多 。
很多内地网友可能不理解香港为何有人不愿意封城？如果你了解香港这个城市内在的一些东西 ， 你或许就明白了 。 给大家算一个账 ， 如果香港封城一个月 ， 李嘉诚等地产商将损失多少？
很多人都知道香港整个城市的产业几乎都是几大地产商控制的 。 香港的地产商大致可以分为两派 ， 第一派是本土的港资地产商 ， 为首的就是李嘉诚的长实集团 ， 郭得胜家族的新鸿基、李兆基家族的恒基地产、郑裕彤家族的新世界发展、包玉刚家族的会德丰跟九龙仓 。
第二派就是外资地产商 ， 包括了怡和、太古、信和置业跟嘉里地产等等 。 在本土的地产商中也分了几个档次 ， 四大家族加上包玉刚家族绝对是第一档 ， 另外陈启宗家族的恒隆地产、刘銮雄的华人置业、利希慎家族的希慎兴业、何鸿燊家族的信德集团、罗鹰石家族的鹰君集团算是第二档次 ， 杨受成的英皇集团、胡应湘的合和实业、大昌地产、华懋集团等等算是第三档次 ， 另外还有一些小的地产商 。
外资地产商也可以分为两派 ， 怡和旗下的置地跟太古地产都是英资企业 ， 另外郭鹤年家族的嘉里建设跟黄志祥家族的信和置业则是来自东南亚 。 这几年内地的一些地产商也曾经去香港发展 ， 不过影响力忽略不计 。
如果你去过香港 ， 你就知道香港遍地都是商场跟写字楼 。 新加坡跟香港都是因为地理位置优越 ， 然后可以坐享超级地租 。 香港本地人口才700多万而已 ， 新加坡的本地人口也才500多万而已 。 如果仅仅是靠着本地的人口消费 ， 肯定支撑不起如此高昂的租金 。
在香港很多商场或者步行街 ， 租金都是高到惊人 ， 比如说著名的罗素街 ， 玩具大王蔡志明一间面积在1000平的三层商铺 ， 之前的月租金达到了900万 。 在铜锣湾很多街边的小店月租金都是二三十万 。
因为地理位置优越 ， 所以香港有非常多的港口 ， 很多商品都是先到香港再到内地 ， 所以香港成为了世界的购物中心 ， 其中最大的消费群体就是来自内地 ， 香港每年可以销售全球10%的奢侈品 ， 一个海港城每年的销售额就超过了200亿 。 其中大部分的销量都是被内地消费者给消化了 。
看明白了香港商业地产的内在逻辑 ， 你就明白一个700多万人的香港 ， 为何可以诞生如此多的超级地产富豪了 。 香港商场里面吴光正家族的海港城、时代广场、李兆基跟郭得胜家族的IFC、郑裕彤家族的新世界中心 ， 这些都是超级物业 ， 另外还有太古地产的太古中心等等 。 这些物业每年的租金收入都是可以达到十几亿甚至是几十亿 。 一个海港城的租金收入巅峰时候更是突破100亿 。
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