购房置业|41.5%的家庭拥有超过两套房，他们会面对什么？答案来了房产税|房价|房地产市场

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大家知道吗？在我国的城镇家庭中，住房拥有率已经高达96% ，其中拥有一套住房的比率占58% ，拥有两套住房的家庭占比为31% ，拥有三套及三套以上的家庭占比为10.5% ，平均下来每户拥有1.5套房，也就是说，我国拥有两套及两套以上的家庭占比为41.5% 。
是不是觉得很不可思议呢，这世界上还有很多人连一套房子都买不起，可这就是事实，有的人买房是为了自住，有的人可能是为了投资，说好听一点是投资，其实就是炒房。有很多家庭现在都有超过两套房，那么他们未来会面临什么问题呢？我们一起来看看吧。

一、现有房子是否会持续增值【购房置业|41.5%的家庭拥有超过两套房，他们会面对什么？答案来了】在现实生活中，对房子保值最简单的定义之一就是房价不能低于通货膨胀率。低于通货膨胀率的年度房价增长被认为是贬值，高于价值是增值，而手里面的房子能否增值是大家都比较在意的一个问题。在过去的十年里，买房是一个简单的保值和赚大钱的方法，因为房价的上涨速度完全快于通货膨胀率。
当然，这只是过去的情况，但并不意味着未来房子仍将保值增值。对于拥有两套住房的家庭来说，有很大一部分人选择购买另一套住房作为投资，但是对于未来的房地产市场环境来说，这真的是可持续的吗？

房子是居住的地方。我认为，未来地产对经济的支撑作用只会慢慢减弱，未来很有可能是科技将取代房地产，或者股市将取代房地产来支撑经济。因此，未来房地产将逐步退出历史舞台，国家也不再依赖房地产来拉动经济增长，这也是政策定位“房子是用来住的，不是用来炒的”的真正原因。
在过去十年中，由于各大城市的商品房供应过剩，市场上不再有那么多人需要购房，导致目前的住房市场完全饱和，达到顶峰。数据显示，各种规模的房子都有库存剩余，说明房地产已经饱和。
仅商品房就足以满足34亿人的需求。房地产的房地产总市值超过了美国、日本、欧洲等发达国家，这些数字证明了住房的饱和和房地产的顶峰。

二、房子出售问题说到未来不利于买房的房地产市场环境，拥有两套房子的家庭可能会说：“好吧，我还是可以卖房子的” 。但房子在将来真的很容易出售吗？之前，恒大事件让很多期房变成了烂尾楼，让很多人望而却步，更多的知名房企也面临债务违约风险。武汉雅居一栋楼因资金问题被施工方停工等，这些都证明很多房企目前正处于危机四伏的边缘。
如果他们出了问题，最大的受害者是房主，他得不到任何补偿，而且在租房时还要想怎么还房子的贷款。因此，目前购房者并不愿意买房。房地产已经走过了闭眼赚钱的时代，目前的市场，已经进入了亏损的时代。

购房置业|41.5%的家庭拥有超过两套房，他们会面对什么？答案来了

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