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对于老百姓来说 ， 能够给予安全感的除了金钱 ， 还有就是房子 。 人们为何会产生这种想法呢？其实主要是受到了传统观念的影响 ， 因为在老一辈的心底 ， 只有拥有了房子才算稳定 。 所以长辈最关心晚辈的话题 ， 无非就是有没有买房 。
除了受传统观念影响 ， 还有就是因为城市化的不断推进 ， 促使人们购房需求升温 。 一旦前往城市定居 ， 那么就要有个栖身之所 。 同时购房不仅只是满足栖身 ， 还要满足“成家立业”或者后代教育的需求 ， 甚至还能作为一种投资 ， 这些因素自然而然促成了购房热潮 。
国家统计局发布的数据显示 ， 截至2021年 ， 我国房地产开发投资达147602亿元 ， 较2020年增长4.4%；其中住房投资达111173亿元 ， 较2020年增长6.4% 。 我们都知道 ， 供求关系直接影响着市场行情 ， 从数据不难看出 ， 日益增长的需求促进了房地产市场规模的扩大 。
前面我们提到过 ， 受传统观念以及其他因素的影响 ， 无论房价涨跌幅度如何 ， 人们的购房热度仍增不减 。 为了能够买到房子 ， 不少人选择贷款买房 。 虽然贷款能够让人们拥有自己的房子 ， 但在还贷期间 ， 还是有不少人因为诸多因素导致房子断供 。
我们都知道 ， 只要贷款买房 ， 就会背负着几十年的贷款成为“房奴” 。 倘若在还贷期间 ， 购房者被迫失业没了经济收入来源 ， 因此无法偿还贷款而选择“弃房断供”的话 ， 那么会导致什么后果呢？
“弃房断供”危害巨大
众所周知 ， 只要选择了贷款买房 ， 就会跟银行形成借贷关系 。 倘若在还贷期间被公司辞退 ， 或者受其他因素影响而失业 ， 人们因为还不起房贷而选择“弃房断供” ， 那么就会造成非常大的影响 。
一旦选择“弃房断供” ， 首当其冲受到影响的就是征信 。 因为贷款逾期 ， 所以征信会留下一笔不良记录 ， 这笔不良记录会影响后续贷款办理 。 倘若购房者仍旧还不起房贷 ， 那么银行就会收回贷款以及将房子拍卖 。 购房者不仅仅会被列为失信人 ， 而且还会面临失去房子的风险 。
同时购房者面临的风险还不止如此 。 我们都知道 ， 房价涨跌幅度难以预料 ， 倘若房子拍卖期间房价呈下跌趋势 ， 那么即便被法院拍卖了 ， 同样存在没法偿还所有房贷利息的情况 。 如果遇上这种情况 ， 那么就会继续拍卖购房者其他可作为抵押的资产 。 如此一来 ， 购房者损失就更大了 。 所有不得已情况下 ， 千万不要“弃房断供” 。
“3类人”不建议买房
国家统计局发布的数据显示 ， 截至2021年 ， 我国个人按揭贷款达32388亿元 ， 幅度增长8.0% 。 从数据可以得知 ， 购房贷款呈现增长趋势 ， 这意味着贷款买房的人越来越多 。 当人们在贷款买房的同时不去考虑存在的风险 ， 那么就容易导致“断供潮”的出现 。 为了避免出现这种情况 ， 专业人士提出 ， 以下“3类人”不建议买房 。
第一类是面临失业或者已经失业的群体 。 受疫情以及其他因素的影响 ， 不少人处于面临失业或者已经失业的境况 。 因为没有了工作 ， 自然就没了经济收入 ， 倘若这类群体还贷款买房 ， 将来不仅还不起房贷 ， 而且连吃喝都成问题 。 倘若处于这种情况 ， 那么就不要去考虑买房的事情 。
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