包括现阶段的各大城市抢人政策 ， 在我个人看来 ， 主要的原因是：
一：人口老龄化严重 。
年轻人越来越少 ， 以后的年轻人不管他有没有上学 ， 都是城市发展的财富 。
二：减少人口外流 。
本来老龄化就已经比较严重了 ， 自己的年轻人还被别的城市给吸引走 ， 必须要吸引外来人口来自己的城市 ， 这样走的和来的能达到一个平衡 。
三：加强自己的经济建设GDP 。
简单来说就是只要是有人消费过的地方 ， 就必然会产生GDP ， 那么吸引的人越多 ， 哪怕他们只是来了又走 ， 那么也会产生消费 ， 提高GDP 。
四：房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融 。
一个城市的老住户基本上都有房子 ， 只有外来人口才会没有住房 ， 如果一个地方外来人口很少 ， 那么基本上房价就很难有流通空间 。
04、总结无论楼市如何变化 ， 刚需客永远存在 。
在这里 ， 我只想说 ， 当前购房这三个注意事项要了解 ， 触犯一个可能就招致损失：
一、不要违悖“房住不炒”的原则 。 近几年 ， 为引导地产市场步入更加规范的轨道 ， 国家对楼市的调控在不断收紧 ， “房住不炒”是始终坚持的原则 ， 许多城市曾经疯涨的房价态势也在慢慢降温 。
所以 ， 现在买房尽量是以自住为目的 ， 即使想投资也要适度 ， 而不是盲目追求房子的未来溢价 。
二、明确自己的房贷承受能力 。 如果无法实现全款买房 ， 就要考虑自己的收入是否能满足月供和生活开支的需求 。
要注意 ， 如果月供额度占据自己月收入的一半甚至以上 ， 就是不太合理的贷款申请了 。
三、谨慎选购小开发商的楼盘 。 开发商的品牌实力也是楼盘品质的一个保证 。
【购房置业|房地产为什么这么萧条？如今的杭州楼市，购房逻辑发生了变化】因为楼盘从建造到交房 ， 需要充裕的资金链做支持 ， 而小开发商时常会出现资金短缺的问题 ， 导致房子迟迟无法交付 。
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