其他潜在的一些因素也加剧了房租价格的升势。在金融危机时期，私募股权公司和投资银行就曾对房地产租赁业务产生了兴趣，而如今它们也正卷土重来。
Redfin的数据显示，2021年第三季度，美国18.2%的房屋购买是由企业或机构进行的，这些机构投资者将目标锁定在了亚特兰大、凤凰城、迈阿密、北卡罗来纳州夏洛特和佛罗里达州杰克逊维尔——那些传统上热门的移居城市。
黑石集团(Blackstone)是全球最大的商业地产所有者，在2009年的次贷危机后收购了数万套独栋住宅，直到最近还是美国最大的房东，其上周再度以58亿美元购买了1.2万套阳光地带公寓。该交易包括佛罗里达州、田纳西州和佐治亚州等州的 40多处出租公寓物业。
【 美国|比整体通胀涨幅还要猛：飙升的房租正吞噬美国人的收入？】目前，Realtor.com经济学家Hale预计，今年在全美范围内租金将继续上涨，不过由于建筑业的复苏，增速将放缓。Hale表示，“供应增长改善应该有助于在市场中创造更多平衡。”他预计，2022年租金将上涨7.1%。
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