回答：总价100万以内 ， 推荐的新房公寓：嘉合未来金座 ， 均价：19600元/平 ， 近一个月销量242套 ， 是近一个月杭州公寓销量排行榜第一名 。
嘉合未来金座 ， 精装修交付 ， 位于余杭区未来科技城板块 ， 与阿里巴巴菜鸟总部一路之隔 ， 距离地铁16号线“禹航路”站700米 ， 距离万达广场1公里 。
提问：房哥 ， 有买房投资的技巧可以学习吗？
回答：房产投资中 ， 有两种思维：套利与套险 。
套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨 ， 与大家一起跟风买入 ， 追高入货 ， 但获利有限 。
套险思维：发现某个板块存在不合理价差 ， 跌无可跌 ， 出现了洼地 ， 提前买入 ， 等待价值恢复 ， 大幅获利 。 在微观上 ， 买入笋盘 ， 属于套险思维 。
提问：房哥你好 ， 首套房 ， 在杭州买房的用途是投资、自住、小孩读书 ， 可以接受总价600-1300万的房子 ， 求推荐几个新房楼盘 。
回答：根据你的情况 ， 按照投资、自住、小孩读书的综合价值 ， 进行先后排序 ， 推荐的新房楼盘：锦尚和品府→滨康天曜城→栖江揽月轩、新鸿基江河汇项目→滨江未来社区→阳光城檀映里 。
以上6个楼盘符合你的购房需求 ， 可供选择 。
提问：房哥你好 ， 有一个问题比较棘手 ， 学位房和学区房区别大吗？初中还有必要买学区房吗？
回答：有区别 。 学区房重点在“区” ， 是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围 ， 在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学 ， 这种范围内房子叫做学区房 。
学位房重点在于“位” ， 一般就是开发商和某名校有联建关系或者合作关系 ， 购房者买这个房子就带一个上学的指标 。
本文来源：杭州房哥
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