如果比较大虹桥板块和张江 ， 大虹桥的产业导入也是很厉害的 。 它的空地也很多 ， 但是大虹桥板块有个问题 ， 就是新房实在太多了 ， 新房是一个定价之锚 。 这几年大虹桥的二手涨的不多就是因为他的新房价格在5.8-6.2 。 所以你二手房肯定涨不起来 。
未来的三年 ， 大虹桥的新房的限价还是很难开的很高 ， 所以二手的涨幅应该比不过张江 。
提问:星叔你好 ， 刚需 ， 坐标广州 ， 最近找房快崩溃了 ， 很早就开始打算买房 ， 一直观望 ， 现在能看上的地段和小区一是没有房源二是朝向户型楼层都可以的房源20万起涨价 。 该怎么办？是在这些好的地段和小区买户型朝向楼层不太好的房子 ， 还是去综合条件不太好的地段买好的户型朝向的产品呢？还是再等等？焦虑啊......
回答：其实楼市上涨阶段 ， 可以看到市场情绪的变化的：
初期阶段：投资客由于经常关注楼市并且接触市场一线 ， 他们最先感知楼市快要涨了 ， 于是悄悄进场买房 ， 有些也会叫上身边的好友一起赚钱 。
第二阶段：随着房价上涨越来越明显 ， 知道这个事情的人就会越来越多 ， 这个时候 ， 刚需也纷纷进场了 ， 踩踏式进场 。
第三阶段：到了这个阶段 ， 房价上涨已经成为事实 ， 原先看跌楼市的傻空也转了态度 ， 他们开始看涨了！于是他们也迫不及待进场了 。
然而 ， 随着购买力阶段性衰竭以及出台政策 ， 第三阶段进场的人没有机会在本轮上涨赚到钱 ， 房价摁住之后 ， 他们要等下一个上涨周期才能获利 。
你刚需现在只能承认自己错过了购买时机 ， 错过了淘笋阶段 ， 向市场认错 ， 接受涨价买入 。
【购房置业|2022年买房，这5条实用建议请收下！】
文章来源星叔房谈微信公众号
推荐阅读
- 购房置业|大城市还是租房划算，几万一平的房子，月租只要几百元
- 购房置业|售楼小姐变老婆后坦言：房子满足以下4个条件，才是真正的好房子！
- 购房置业|公告：3月8日政务东陶然里进行购房资格摇号
- 购房置业|三四线最佳买房时机已来临，精装新房已跌至5000多元，还送车位
- 杭州|2022年房地产走向迎来新的定调，利率下降，3亿人房贷迎新扶持
- 房价|购房者不能抵触限跌，稳定的行情符合全体利益
- 购房|购房需要“冷静期”，最佳的购房时机到了吗？这样买楼会因房返贫
- 购房置业|以后的楼市更适合刚需群体介入
- 购房置业|不用买房了！得利卡爆改上下铺 全能爸纯手工一车睡满5人
- 购房置业|老者靠捡破烂，全款240万买房，他究竟捡得是啥？如何赚这么多钱