云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

|爱情地产苏州：汽车大佬入局 | 韧性( 二 )


2020年爱情地产首入常熟 ， 拿下海虞镇2020B-014地块 ， 打造溪岸花园项目 。 2021年3月爱情地产首入张家港 ， 竞得暨阳湖板块2013-B83号地块 ， 打造山河万物项目 。 2021年5月 ， 爱情地产再在暨阳湖板块斩获2021-B32号地块 ， 项目暂无动态 。
其中 ， 溪岸花园、山河万物两盘均已在售 ， 且双双成为当地热销楼盘 ， 销售成绩及关注度都排在前列 。

溪岸花园首次开盘场面（2021年5月）
市场对这两个项目的认可 ， 大致可以归纳为两大因素：区位价值、产品基因 。
区位价值上 ， 溪岸花园与山河万物 ， 选择的都是常熟以及张家港的新兴潜力板块 。
其中 ， 溪岸花园所在的中新海虞花园城 ， 借鉴了苏州工业园区开发建设的成功经验 ， 由中新集团和常熟政府联手打造 ， 是常熟新兴板块中的佼佼者 。 同时 ， 区域还拥有丰富的生活配套 ， 尤其是优质的教育资源 。
山河万物 ， 则位于张家港发展势头猛烈的城南板块 。 这里是张家港老牌富人区 ， 有独特的生态资源和成熟的生活配套 ， 未来更将发展成为城南商贸高新区 。 山河万物所在的暨阳湖畔 ， 则是其中较为宜居的区域 。
可以看出 ， 爱情地产在项目择址上 ， 还是更倾向于具有发展潜力的区位 。 此次爱情地产首入苏州市区 ， 选择吴江开发区云梨路总部经济带 ， 似乎有异曲同工之处 。
作为产城融合发展的核心区域 ， 云梨路总部经济带规划布局企业总部、金融机构、展销中心、购物中心、国际一线品牌酒店、商务写字楼、高端餐饮、文化艺术中心等业态 ， 总建筑面积约150万平方米 。 根据官方批复 ， 该大型项目已于2021年5月正式发布设计方案 ， 并同步开启全球招商工作 。

云梨路总部经济带规划
在配套布局上 ， 云梨路两侧设置了高度密集的商业、办公、住宅、行政用地、公园绿地用地 。

云梨路总部经济带规划
爱情地产则成为云梨路总部经济带提出后 ， 首个入驻该区域的房企 。 据了解 ， 爱情地产或将在此打造偏改善类产品 ， 该项目的诞生有望填补区域产城融合新模式下的智慧社区空白 。
致力健康住宅
爱情地产成立之初就确定了与其它房企截然不同的道路 。 公司将自身定位为“低碳智慧城市运营商” ， 通过运用低碳、绿色、新能源等技术 ， 带来“科技、健康、绿色”的健康住宅 。

目前 ， 公司以自主研发5L产品创新体系——低碳空间、自由人居、舒适环境、交互体验、活力服务 ， 已陆续在爱情地产布局的部分城市和项目中落地 ， 如重庆的天宸万璟、山东日照的云栖九里等项目 ， 在当地都有“智慧住宅”的鲜明标签 。
在苏州同样如此 。 爱情地产目前在售的溪岸花园、山河万物 ， 在产品打造上同样也都以健康住宅为主要理念 。
溪岸花园 ， 社区规划了超过10000㎡的双组团景观 ， 配备阳光草坪、儿童乐园、颐养乐园、运动娱乐等主题空间；山河万物 ， 则结合暨阳湖板块的改善特性 ， 打造了建面约93-170㎡低密纯洋房社区 ， 并规划了4万方内外双公园、业主会所、港城首个双主题儿童乐园等空间 。

溪岸花园效果图

山河万物效果图
参照常熟、张家港项目 ， 爱情地产吴江运东项目的产品规划就更值得期待了 。
作为一家外来房企 ， 爱情地产的开发节奏很快 ， 运东地块成交后不到一个月的时间 ， 规划便火速出炉 。

项目位于吴江开发区锦湖路北侧、庞山路东侧 ， 占地面积32843㎡ ， 容积率1-1.8 ， 规划建设10栋16-17F高层 ， 外立面为现代简约风格 ， 小区内部设有大面积中心花园 ， 最大楼间距约70米 。

推荐阅读


上一篇：|楼市进入黑铁时代，开发商利润下降，不仅是因为房价跌了

下一篇：住房公积金|关于小产权房确权或者转正，这两个名词概念区分