然后重点城市近郊区通地铁的房子也有很大的潜力 。
在很多人心目中郊区房比不是市区的房子 ， 能买市区的房子就不要购买郊区的房子 ， 事实上这样的买房观念早就已经过时 ， 因为大城市近郊区的房子才是真正适合大多数人购买的住房 。
从居住环境方面来说 ， 近郊区的房子拥有更舒适的居住环境 。 随着城市的发展 ， 人们已经不再向往繁华热闹的都市 ， 甚至有很多人已经开始厌倦城市的喧闹 ， 而郊区的宁静似乎更符合人们的追求 。 现在很多城市人都开始向往农村的生活 ， 本质上就是想要追求一种闲适安逸的感觉 ， 而城市郊区的房子基本上可以满足购房者的需求 。
从配套设施来看 ， 近郊区的楼盘附近也会逐渐发展出商业区 ， 居住的方便程度不亚于市区 。 现在郊区的楼盘基本上已经通地铁 ， 周边的配套设施也已经逐步发展起来 ， 生活起来也非常方便 。 过去很多人可能会担心郊区的房子存在生活不方便的问题 ， 不过这些担心都是多余的 ， 因为随着郊区楼盘居住的人口越来越多 ， 郊区也很容易发展起来 。
当然并非所有的近郊区住房都值得购买 ， 需要满足2个重要的条件：首先要房子要位于发展比较大的重点城市 ， 只有发展比较大的重点城市 ， 随着城市的不断扩张 ， 近郊区才会有很大的发展机会；然后楼盘要通地铁 ， 郊区住房和城市的重要联系就是地铁 ， 没有地铁的郊区住房根本不值得购买 。
最后就是靠近城市公园和广场的房子 。
按照我国目前的人口发展趋势 ， 未来10年老龄化的问题会日益严重 ， 老年人口的比例也会逐渐增加 ， 人口结构的变化对于房地产行业的影响非常大 ， 老年人口比例的增加意味着对养老住房的需求量会越来越高 。
在城市中生活的老年人喜欢什么样的房子呢？因为老年人本身需要锻炼和娱乐的场所 ， 因此房子靠近公园和广场比较重要 ， 如果没有公园和广场的话 ， 老年人只能独自呆在房间里面 。 如果房子周围有公园和广场的话 ， 老年人可以和其他老年人聊天、下棋、运动 ， 生活也会更加丰富 ， 生活的幸福感也会更高 。
总而言之 ， 未来10年 ， 随着人们对居住体验的要求越来越高 ， 房子的居住将会更加受到人们的重视 。 上文中提到的3类房子基本上都是居住品质比较高的住房 ， 未来几年将会变得越来越吃香 。
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