从房价涨幅上分析 ， 这个板块是值得买的 ， 投资价值处于中等水平 。
提问：房哥您好！我是外地人 ， 计划在杭州买房 ， 持有5年左右 。 我们在临安买房 ， 还是有办法在主城区买房呢？
交杭州社保的话 ， 和我这个城市的社保有冲突吗？我在上市公司工作 。
回答：办法是有的 。
比如：考一个中级职称 ， 考完之后再交三年杭州社保 ， 即可在主城区买房 。
比如：直接交四年杭州社保 ， 四年之后 ， 即可在主城区买房 。
提问：房哥 ， 我是建德人 ， 建德核心地段的房价已到3万 ， 感觉升值空间有限 ， 准备去杭州摇号 ， 房子预算控制在450万左右 ， 求推荐 。
回答：根据你的购房预算 ， 推荐的新房楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里 。
提问：房哥 ， 投资用途 ， 持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子 ， 九龙仓君庭这两年几乎没涨过 。 我是继续持有这两套呢 ， 还是卖出一套去摇号？
回答：复地上城 ， 均价：30000元/平 ， 近3个月成交5套 ， 近3个月房价飙涨9% 。
九龙仓君庭 ， 均价：19000元/平 ， 近3个月成交18套 ， 近3个月房价上涨3% 。
你可以卖掉九龙仓君庭 ， 去摇号 。
提问：房哥 ， 杭州哪里的公寓值得买 ， 租金回报在多少？
回答：杭州市区的公寓值得买 。
一线城市平均租售比为1:636 ， 租售比达53年；二线城市平均租售比为1:580 。
在长三角的11个城市中 ， 杭州的出租回报率最高 ， 租售比为1:590 ， 其次为上海、徐州 。 苏州的租售比最低 。
本文来源：杭州房哥
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