与此同时 ， 张女士告诉记者 ， 早在2021年3月9日 ， 部分业主已向济南市天桥区市场监督管理局举报 ， 瑞驰万隆广场利用宣传单页发布虚假广告 ， 并对业主意愿产生影响 ， 当日天桥区市场监督管理局开展了立案调查 。 同年在7月31日 ， 天桥区市场监督管理局下发对瑞驰万隆广场项目的行政处罚公告 ， 公告上显示 ， 因当事人违反了《中华人民共和国广告法》第四条“广告不得含有虚假或者引人误解的内容 ， 不得欺骗、误导消费者 。 ”以及第二十八条第二款第（二）项规定 ， 已构成发布虚假广告的行为 ， 因此要求当事人在相应范围内消除影响 ， 并罚款20000元 。
而在天桥区市场监督管理局下达行政处罚后 ， 多位业主先后多次与开发商沟通 ， 要求退房退款 ， 并赔偿损失 ， 但对于业主的这些诉求 ， 开发商没有正面回复 ， 只是在2021年年底通知居民来售楼处签收协议 。 在业主提供的协议上 ， 记者看到 ， 甲方瑞驰万隆广场承认了商品房现存在的虚假宣传以及房屋设计等问题 ， 并给予了补偿方案 ， 补偿方案中表示 ， 甲方向乙方支付人民币4200元补偿金 ， 并对整体卫浴进行外部装饰 ， 但需业主自行安装开关监控、打空调过墙孔 ， 同时按乙方已交电费的6%支付补偿金 。
开发商称不再二次协商 项目仍宣传“居住”功能
对于补偿金 ， 部分业主并不买账并说道：“我们想要退房 ， 而不是仅仅需要补偿 ， 即使我们用补偿金改造了 ， 以后出现了安全隐患怎么办？这种房子我们也不敢住 ， 连点基本安全生活保障都没有 。 ”面对业主们退房的诉求 ， 记者联系到了山东瑞驰万隆广场的负责人张经理 ， 张经理则表示既然已经下发了补偿协议 ， 就按照协议流程操作 。 至于退房问题 ， 他则坚决表示不会再与居民们进行第二次协商 ， 也不会予以退房 ， 随即便挂断了电话 。
值得关注的是 ， 时至今日 ， 该项目的销售人员在介绍房源时 ， 仍宣传具有“居住”功能 。 近日 ， 记者以购房者的身份来到现场发现 ， 不仅售楼处的外墙上大型广告牌不见了 ， 连售楼处的户型宣传彩页也没有了 。 但当记者问及项目在售的房子是否为公寓性质时 ， 销售人员则表示 ， 目前在售的六套房源均为公寓 ， 既可居住也可办公 ， 不过现在基本上以居住为主 ， 入住率已达70% 。 随后便带领记者来到了在售的45平方米以及60平方米现房 ， 正如前面业主反映的 ， 房间内除了有一个类似“板房”的卫生间外 ， 连插座都没有 ， 更别提烟道了 。
针对现存、没有整改的情况 ， 业主退房的呼声愈演愈烈 。 “目前 ， 我们想要退房 ， 更希望市场监管部门及时进一步查处 。 ”多位业主表示 。 随后 ， 记者联系到了相关律师 ， 律师认为 ， 根据天桥区市场监督管理局行政处罚决定书和上述购房人目前提供的材料证据 ， 不难看出开发商在宣传等方面存在一些问题 ， 在此也建议其他开发商 ， 在项目操盘过程中 ， 切勿存在侥幸心理再进行类似操作 ， 已经出现宣传问题的 ， 要尽量想办法与购房人协商解决 ， 以免造成更大的影响 。 同时 ， 如果双方协商不一致 ， 相关购房人可以向当地相关部门进行投诉 ， 以寻求行政方面的救济；如若救济不能 ， 可以向法院提起诉讼解决 。 截稿前 ， 记者再次与该项目多位工作人员取得联系 ， 但未获得进一步回应 。 对此 ， 记者将继续关注 。
山东商报·速豹新闻网编辑 刘庆英
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